2024年香港建筑工程合同正規(guī)范本1

?2024年香港建筑工程合同正規(guī)范本合同編號：____________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：本合同工程范圍包括但不限于_______（具體工程范圍詳見附件一）。第二條合同價格及支付方式（1）預(yù)付款：合同簽署后_______日內(nèi)，雇主支付合同價格的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：按工程實(shí)際進(jìn)度支付，具體支付比例和時間為_______；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，雇主支付合同價格的_______%。第三條工期及延期3.1工期：本合同工程總工期為_______天，自_______之日起計算。3.2延期：如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議。因承包商原因?qū)е碌难悠?，承包商?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量：承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收：工程完工后，承包商應(yīng)向雇主提交竣工驗(yàn)收申請。雇主應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。第五條材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備：承包商應(yīng)按照合同及設(shè)計文件要求選用符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料及設(shè)備。5.2材料及設(shè)備的驗(yàn)收：承包商采購的材料及設(shè)備應(yīng)經(jīng)雇主或其代表驗(yàn)收合格后方可用于工程。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1雇主的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時支付合同價款；（2）提供施工所需的場地、資料和協(xié)助；（3）對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2承包商的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行施工；（2）保障施工安全和工程質(zhì)量；（3）負(fù)責(zé)工程資料的編制和移交。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計算方式為：_______第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行完畢，工程竣工驗(yàn)收合格后，合同自然終止。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）對方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雇主（甲方）：____________承包商（乙方）：____________簽訂日期：____________附件一：工程范圍詳細(xì)列表附件二：支付方式和時間表附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求附件四：材料及設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性，避免因遺漏或錯誤導(dǎo)致糾紛。注意事項(xiàng)：確保合同價格、工期、支付方式等關(guān)鍵條款明確具體。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免含糊其辭。注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利和義務(wù)需要清晰界定。解決辦法：在合同中逐項(xiàng)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方理解并遵守。1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。1.合同價款：指雇主根據(jù)合同約定支付給承包商的工程款項(xiàng)。2.預(yù)付款：合同簽署后，雇主預(yù)先支付給承包商的一部分合同價款。工期：指承包商完成合同工程所規(guī)定的總時間。違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢?？⒐を?yàn)收：指工程完工后，雇主或其代表對工程進(jìn)行的最終檢查和接受。爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的爭議。在簽訂合同時，雙方必須明確了解這些法律名詞的含義，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。1.特殊場合：工程涉及到歷史建筑或文化遺產(chǎn)的保護(hù)補(bǔ)充條款：承包商在施工過程中應(yīng)特別注意對歷史建筑的的保護(hù)，采取一切必要措施避免損害，并定期與文化遺產(chǎn)保護(hù)專家進(jìn)行溝通?！耙?yàn)樵蹅冞@活兒涉及到老祖宗留下的寶貝，所以施工時得特別小心，得請專家來指導(dǎo)，確保東西不被損壞?！?.特殊場合：工程在雨季或臺風(fēng)季節(jié)進(jìn)行補(bǔ)充條款：由于工程期間可能遇到極端天氣，承包商應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，確保工程進(jìn)度和人員安全?！爱吘乖蹅冞@地方雨多風(fēng)大，得提前做好防雨防洪的準(zhǔn)備，確保工程不受影響，人也要安全?！备郊斜恚?.附件一：工程范圍詳細(xì)列表（咱們都干點(diǎn)啥）2.附件二：支付方式和時間表（錢怎么付，啥時候付）附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求（工程要做到啥標(biāo)準(zhǔn)）附件四：材料及設(shè)備清單（都用哪些東西）4.附件五：歷史建筑保護(hù)措施計劃（