二手房買賣預(yù)定協(xié)議范本2024年

?二手房買賣預(yù)定協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________1.1甲方姓名/名稱：____________1.2證件類型：____________1.3證件號(hào)碼：____________1.4地址：____________1.5聯(lián)系方式：____________2.1乙方姓名/名稱：____________2.2證件類型：____________2.3證件號(hào)碼：____________2.4地址：____________2.5聯(lián)系方式：____________三、房屋基本情況3.1房屋坐落于（具體地址）：____________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________3.3房屋所有權(quán)人：____________3.4建筑面積：____________平方米3.5房屋結(jié)構(gòu)：____________3.6房屋用途：____________3.7土地使用權(quán)證號(hào)：____________3.8土地使用權(quán)類型：____________3.9房屋共有情況：____________四、交易價(jià)格及支付方式4.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為雙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。4.3乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款，具體支付方式如下：____________。五、交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。5.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。5.4甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2甲方保證房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在重大安全隱患。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。6.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。6.5甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)情況，避免存在法律糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬核實(shí)：確保甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，解決辦法是進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，查看房產(chǎn)證和土地證。1.權(quán)利義務(wù)：指合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.定金支付：確保乙方按約定支付定金，解決辦法是簽訂合同時(shí)見證支付。3.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋有租客的情況補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方同意，房屋交付日期應(yīng)在不違反現(xiàn)有租賃合同的前提下協(xié)商確定，并確保租客的合法權(quán)益不受侵害。2.賣方需要時(shí)間尋找新住處補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因需要更多時(shí)間尋找新的居住場(chǎng)所，乙方同意給予甲方額外的寬限期，具體寬限期為_______個(gè)月。3.買方需要裝修場(chǎng)合描述：如果買方想要在購(gòu)買后對(duì)房屋進(jìn)行裝修，我們可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃在房屋過(guò)戶后對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的配合與支持。4.包含家具和電器場(chǎng)合描述：如果房屋內(nèi)的家具和電器也需要轉(zhuǎn)讓。附件列表：1.補(bǔ)充條款（如有）；2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；3.土地使用權(quán)證復(fù)印件；4.房屋平面圖及室內(nèi)照片；5.買方和賣方的身份證復(fù)印件；6.房屋買賣合同備案申請(qǐng)表；7.付款憑證（定金支付憑證等）。如果房子里有人住，咱們得先商量好怎么處理租客的問(wèn)題。如果賣家還沒找著新家，可能得給人家一點(diǎn)時(shí)間。如果你打算裝修，得提前跟賣家說(shuō)一聲，看看他們能不能幫忙。如