2024年民間借貸抵押合同書(簡略樣本)

?2024年民間借貸抵押合同書(簡略樣本)合同編號：____________甲方（出借人）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（借款人）：________________身份證號碼：________________住址：________________第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方借款用途為：________________，乙方承諾不將借款用于違法活動。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。3.2乙方應在每月的_______日支付當月利息，逾期未付的利息，按逾期天數(shù)每日千分之_______計算罰息。第四條抵押物（1）房產，位于：________________；（2）車輛，車牌號：________________；（3）其他財產：________________。4.2乙方保證抵押物為其合法擁有，無權屬爭議，且已辦理相關保險。第五條抵押物的登記與保管5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同到有關部門辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物由乙方負責保管，乙方應妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。第六條借款歸還6.1乙方應按約定的期限和金額歸還借款本金及利息。6.2乙方提前還款的，應征得甲方同意，并按實際借款天數(shù)計算利息。第七條違約責任7.1乙方未按期支付利息或未按期歸還借款本金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。7.2乙方未按約定用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：________________附件：1.乙方抵押物權屬證明文件2.抵押物評估報告3.抵押登記證明文件4.其他相關文件注意事項：1.確認抵押物的權屬：在簽訂合同前，應確保乙方對抵押物擁有合法、明確的權屬，避免因權屬不清導致的糾紛。解決辦法：完成抵押物權屬的盡職調查，要求乙方提供權屬證明文件。法律名詞解釋：1.權屬：指對財產擁有所有權、使用權或其他權利的法律狀態(tài)。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。3.抵押物：指債務人或第三人提供用于抵押的財產。4.抵押登記：指將抵押權在不動產登記機構進行登記的行為，以取得對抗第三人的效力。5.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。6.訴訟：指當事人將爭議提交法院，請求法院依法作出裁判的爭議解決方式。7.盡職調查：指在交易過程中，對交易對方的資產、負債、經營狀況等方面進行全面、詳細的調查了解。確保合同中利率符合法律規(guī)定的范圍，避免無效條款。8.年利率：指借款人每年應支付利息的比率，法律對民間借貸的年利率有上限規(guī)定。注意合同簽訂地的法律規(guī)定，確保合同爭議解決地在有利于雙方的地點。9.合同簽訂地：指合同雙方當事人在合同上簽字或者蓋章的地點，合同簽訂地法院通常具有管轄權。場合1：借款人是以家庭為單位進行借款補充條款：“若乙方因家庭重大變故導致經濟困難，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以適當延長還款期限?！眻龊?：借款人經營的小企業(yè)面臨季節(jié)性資金周轉補充條款：“考慮到乙方經營的小企業(yè)可能面臨季節(jié)性資金需求，甲方同意在特定季節(jié)給予乙方一定的還款寬限期?！眻龊?：借款人需要資金進行房屋裝修補充條款：“如果乙方借款是為了房屋裝修，甲乙雙方同意，在裝修期間，乙方可以暫緩支付利息?！?.抵押物權屬證明文件——這就是證明這個抵押的東西確實是借款人有的文件。2.抵押物評估報告——這個報告會告訴我們，你這個抵押的東西值多少錢。3.抵押登記證明文件——這個文件證明我們已經把這個抵押的事情告訴了政府，是合法