2024年一手房購(gòu)房合同

?2024年一手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：_______地址：______________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：_______地址：______________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1乙方購(gòu)買的房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（幢號(hào)/單元/房號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房屋價(jià)格及支付方式（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方余款人民幣_(tái)______元，通過銀行按揭貸款方式支付。2.2乙方未按上述約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量、面積等與合同約定不符的，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。（1）取得竣工驗(yàn)收合格證；（2）完成室內(nèi)外裝修；（3）水、電、氣等配套設(shè)施齊全。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與乙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）按約定時(shí)間交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）合理使用、保管房屋；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×0.1%。6.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×未付款金額×0.1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____日期：______________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的基本情況：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋的位置、面積、用途等基本信息是否與實(shí)際情況相符。法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：1.權(quán)利限制：確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。權(quán)利限制：解決辦法：解決辦法：1.權(quán)利限制：法律名詞解釋：權(quán)利限制指的是房屋所有權(quán)上設(shè)定的抵押、查封等限制性措施，這會(huì)影響房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)要求查看房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記簿，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)利限制。2.竣工驗(yàn)收合格證：法律名詞解釋：這是指房屋建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)過相關(guān)政府部門驗(yàn)收，確認(rèn)符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，達(dá)到使用條件的證明文件。解決辦法：買方應(yīng)要求查看甲方的竣工驗(yàn)收合格證，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：法律名詞解釋：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為，通過不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保買方及時(shí)獲得房屋所有權(quán)。4.違約金：法律名詞解釋：違約金是指一方違反合同約定，向另一方支付的錢款，作為違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。解決辦法：在合同中明確約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方有明確的依據(jù)進(jìn)行解決。5.爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠高效解決。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買家是孕婦，可能需要盡快入住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方特此承諾，將盡可能提前完成房屋的裝修和通風(fēng)工作，確保房屋能夠在______年______月______日前達(dá)到安全入住標(biāo)準(zhǔn)。2.場(chǎng)合：買家計(jì)劃將房屋用于經(jīng)營(yíng)用途，比如開個(gè)小店。補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)買房屋的目的為商業(yè)用途，甲方同意在交付房屋時(shí)，確保房屋符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)登記手續(xù)。3.場(chǎng)合：賣家提供部分家具或電器。1.附件列表：房屋平面圖房屋裝修材料清單家具和電器清單（如果有的話）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件竣工驗(yàn)收合格證物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定房屋平面圖：這個(gè)就是房子的布局圖，看看你的房間怎么分布。裝修材料清單：這個(gè)清單能讓你知道房子裝修用了哪些材料，后期維護(hù)也方便。家具和電器清單：如果賣家送東西