2024年房地產銷售認籌協(xié)議書正規(guī)范本

?2024年房地產銷售認籌協(xié)議書正規(guī)范本合同編號：____________甲方（開發(fā)商）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______________法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________乙方（認籌方）：_______身份證號：__________地址：______________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方系______項目的開發(fā)商，乙方有意向購買該項目房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方認籌甲方項目房屋相關事宜，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目規(guī)劃：該項目占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，由_______棟住宅樓、_______棟商業(yè)樓及配套設施組成。二、認籌房屋基本情況2.1認籌房屋樓號：_______2.2認籌房屋單元號：_______2.3認籌房屋面積：_______平方米（以最終實測面積為準）2.4認籌房屋單價：人民幣_______元/平方米三、認籌金及定金3.1乙方應在簽訂本協(xié)議書之日起_______日內，向甲方支付認籌金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付認籌金后，視為乙方對認籌房屋的購買意向確認。甲方在收到認籌金后，為乙方保留認籌房屋，并在開盤銷售時優(yōu)先安排乙方選房。3.3乙方在簽訂正式購房合同后，認籌金自動轉為定金。若乙方未在規(guī)定時間內與甲方簽訂正式購房合同，甲方有權沒收乙方支付的認籌金。四、選房及簽訂正式合同4.1甲方應于_______年_______月_______日前，通知乙方參加選房活動。4.2乙方應在接到甲方通知后_______日內，到甲方指定地點進行選房。4.3乙方選定房屋后，甲乙雙方應于_______日內簽訂正式購房合同。五、認籌金的退還5.1若乙方在選房后放棄購買認籌房屋，甲方有權不予退還乙方支付的認籌金。5.2若因甲方原因導致乙方未能購買到認籌房屋，甲方應在_______日內退還乙方支付的認籌金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為認籌金的_______%。六、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____________附件：認籌房屋平面圖、項目效果圖等相關資料。注意事項：1.注意認籌金的性質和退還條件：認籌金并非購房定金，其目的是為了確認購買意向。在簽訂合同前，乙方應明確認籌金不予退還的情況。解決辦法：在合同中明確認籌金的退還條件和時間，確保雙方的權益。1.認籌金：指購房者在購房前向開發(fā)商支付的一定金額的錢款，用以表達購房意向，并非正式的購房定金。2.定金：指合同當事人為保證履行合同而預先支付給對方的一定金額的錢款。定金具有擔保合同履行的作用，一旦支付，非因法律規(guī)定或合同約定不得退還。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。5.法律適用：指在合同爭議解決過程中，確定適用哪一國或地區(qū)的法律來判定當事人的權利義務。6.平等、自愿、公平、誠實信用：這是合同法的基本原則，要求合同當事人在簽訂和履行合同時，應當遵循公平、誠實、守信的原則，保證合同的自由意志。場合一：乙方是孕婦，需要在選房時有特殊照顧補充條款：考慮到乙方目前的特殊情況，甲方同意在選房日為乙方提供必要的便利和休息場所，確保乙方在舒適的環(huán)境中完成選房過程。場合二：乙方需要貸款購房，存在不確定性補充條款：若乙方因貸款問題未能成功購房，甲方應給予一定的寬限期。在寬限期內，乙方若能解決貸款問題，甲方應繼續(xù)履行本合同。場合三：房屋有特殊的裝修要求或附屬設施補充條款：乙方若對認籌房屋有特殊裝修要求或需要增加附屬設施，雙方應就具體事宜另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。1.認籌房屋的平面圖：這個圖可以讓乙方更清楚地了解房屋的布局。2.項目效果圖：讓乙方對整個項目的規(guī)劃有一個直觀的感受。3.項目詳細介紹：包括項目的地理位置、周邊配套、交通情況等詳細信息。1.房屋的布局圖：方便你看清楚房子的各個房間怎么布置的。2.小區(qū)的美麗圖片：讓你對將來要住的小區(qū)有個大致的印象。3.小區(qū)詳細介紹：這里包括了小區(qū)的位置、附近的學校和醫(yī)院、怎么去上班等信息。如果你懷孕了，我們會在你選房那天