2024年門頭房租賃合同

?2024年門頭房租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______3.房屋用途：乙方承諾按_______（商業(yè)/住宅）用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，非因不可抗力原因，不得提前解除合同。2.若雙方同意提前解除合同，需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付期限，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任方，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.明確合同變更和解除的條件及程序。7.規(guī)定違約責(zé)任和賠償金支付條款。8.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各條款含義。2.在簽訂合同前，雙方充分溝通，對(duì)有疑問的條款進(jìn)行解釋和澄清。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述。4.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)。5.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時(shí)間長度。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。特殊場合1：店鋪需要裝修改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)新租的門頭房進(jìn)行裝修改造，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定。特殊場合2：店鋪需要延長營業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：若乙方因經(jīng)營需要申請(qǐng)延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。乙方應(yīng)保證延長營業(yè)時(shí)間不違反物業(yè)管理規(guī)定，不影響周圍居民生活。1.如果店鋪要辦活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方如果要在門頭房舉辦促銷或宣傳活動(dòng)，得先跟甲方打個(gè)招呼，確保活動(dòng)內(nèi)容不違法，不擾亂鄰居。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，用來證明房子是甲方的，出租是合法的。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：確保我們知道誰是誰，信息要準(zhǔn)確無誤。3.房屋現(xiàn)狀照片：租之前拍幾張照片，將來退房時(shí)對(duì)比一下，看看房子有沒有損壞。1.裝修方案及預(yù)算：如果需要裝修，這個(gè)方案和預(yù)算得附在合同后面。2.營業(yè)執(zhí)