2024年房屋承包租賃合同集合

?2024年房屋承包租賃合同集合合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住和使用條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權在租賃期滿后收回出租房屋。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將出租房屋轉租、轉借他人或擅自改變房屋用途的；（3）乙方利用出租房屋從事違法違規(guī)活動的。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為一個月租金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中的房屋信息準確無誤，避免產(chǎn)權糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認租金支付時間、方式和逾期支付的違約責任。4.押金的數(shù)額、支付時間及退還條件需雙方明確。5.雙方的權利和義務需詳細列出，確保雙方知曉責任。6.合同變更、解除和終止的條件和程序要明確。7.違約責任和爭議解決方式需雙方共同確認。解決辦法：1.仔細審查合同內(nèi)容，確保所有信息準確。2.雙方應就合同條款進行充分溝通，必要時可尋求法律咨詢。3.在合同中明確違約責任，保障雙方權益。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。產(chǎn)權：指房屋所有權及其相關權利，包括使用權、收益權和處分權。租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢作為賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途，比如開個小店補充條款：1.乙方在使用房屋進行商業(yè)活動時，應遵守相關商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的噪音、污染等問題，應自行解決，確保不影響周邊居民的正常生活。3.乙方需為商業(yè)用途產(chǎn)生的額外水電費用負責。場合二：乙方有寵物，需要攜帶寵物入住補充條款：1.乙方需確保寵物不會對房屋造成損害，如有損壞，乙方應負責修復。2.乙方必須確保寵物不打擾鄰居，并遵守相關寵物管理規(guī)定。附件列表：1.房屋平面圖：用于確認房屋的具體布局和面積。2.寵物照片及疫苗接種證明：如果乙方有寵物，需要提供寵物的相關信息。特殊場合：1.如果你是租給一家小咖啡館，可能需要：咖啡館的營業(yè)許可證明，確保他們可以合法經(jīng)營。2.如果租戶有孩子，可能會需要：學校證明，說明孩子的就學情況，可能需要安靜的環(huán)境學習。房屋現(xiàn)狀照片：確保租戶退房時，房屋狀態(tài)與入住時一致。附件列表：1.房屋設施清單：這個清單就是咱們當時看房時，我給你指的那些家具電器啥的，都列在上面呢，搬走的時候得一樣不少。2.維修記錄表：這個就是記錄房子有什