2024年果園承包合同書

?2024年果園承包合同書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園，面積為__________畝，現(xiàn)甲方同意將該片果園承包給乙方經(jīng)營。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條承包期限1.1本合同自2024年____月____日起至2029年____月____日止，共計(jì)五年。1.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條承包金及支付方式2.1承包金為每年人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.2乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年的承包金。支付方式為______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回。（2）協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)的證件和手續(xù)。（3）提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。（4）維護(hù)果園基礎(chǔ)設(shè)施，確保果園正常生產(chǎn)經(jīng)營。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定用途使用果園，不得擅自改變土地性質(zhì)。（2）自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn)。（3）依法繳納與果園經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。（4）愛護(hù)果園基礎(chǔ)設(shè)施，合理利用資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。（5）在承包期滿后，按照甲方要求及時(shí)返還果園。第四條資產(chǎn)及設(shè)施4.1甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于道路、水利、供電等）完好，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。4.2乙方在承包期間新增的設(shè)施和資產(chǎn)，歸乙方所有。承包期滿后，乙方有權(quán)自行處理。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得包含違反法律、行政法規(guī)的條款。注意事項(xiàng)：合同主體的資格解決辦法：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保具有簽訂和履行合同的資格和能力。1.合同主體：指合同當(dāng)事人，即參與合同訂立、享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人。在上述合同中，甲方為發(fā)包方，乙方為承包方。1.承包期限：指合同規(guī)定的承包方使用果園的時(shí)間長度，即合同的有效期限。2.承包金：指承包方為獲得果園使用權(quán)而支付給發(fā)包方的費(fèi)用，通常為貨幣形式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。使用權(quán)：指承包方在承包期內(nèi)對(duì)果園的占有、使用和收益的權(quán)利。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充、變更原合同條款而另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。簽章生效：指合同必須經(jīng)過當(dāng)事人的簽字或蓋章后，才具有法律效力。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如果園遇到了自然災(zāi)害，或者乙方想要提前結(jié)束合同等情況。下面是一些可能的應(yīng)用場合和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.自然災(zāi)害場合：如果果園遇到了不可抗力的自然災(zāi)害，比如洪水、地震等，這可能會(huì)影響乙方的正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如果因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)共同協(xié)商減免承包金，或者延長承包期。2.提前終止合同場合：乙方由于個(gè)人原因，比如健康問題或者遷居，可能需要提前終止合同。補(bǔ)充條款：乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付一定的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.果園的位置和邊界圖：這個(gè)圖紙要清楚地標(biāo)明果園的具體位置和邊界，避免以后有糾紛。2.果園現(xiàn)狀的照片或者視頻資料：這些資料能幫助記錄果園在承包開始時(shí)的樣子，對(duì)以后評(píng)估果園變化很有幫助。3.承包金支付憑證：每次乙方支付承包金的時(shí)候，都需要有相應(yīng)的支付憑證，無論是轉(zhuǎn)賬記錄還是收據(jù)。4.果園基礎(chǔ)設(shè)施清單：這個(gè)清單要詳細(xì)列出果園