2024年贖樓借款協(xié)議書

?2024年贖樓借款協(xié)議書合同編號：__________甲方（借款人）：_______身份證號：__________住址：______________乙方（出借人）：_______身份證號：__________住址：______________鑒于甲方擁有房產(chǎn)，位于_______（房產(chǎn)詳細(xì)地址），現(xiàn)因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款用于贖樓。為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本借款協(xié)議書。第一條借款金額及用途1.1本協(xié)議項下借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。1.2甲方借款用途為贖回位于_______的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下借款期限為自_______起至_______止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。第四條放款及贖樓手續(xù)4.1乙方在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將借款金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方在收到借款后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)贖回手續(xù)，并將贖回的房產(chǎn)證等相關(guān)文件交由乙方保管。第五條保證及承諾5.1甲方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的法律后果。5.2甲方承諾在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蚱渌幏中袨椤５诹鶙l違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為借款金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽訂日期：__________乙方（出借人）：_______簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：還款計劃表附件三：甲方身份證復(fù)印件注意事項：1.確保甲乙雙方信息的真實性和準(zhǔn)確性，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同無效。1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方是否具備完全民事行為能力。解決辦法：審查雙方的身份證件，確保符合法律規(guī)定的簽訂合同的條件。1.借款人：指合同中需要資金并從出借人處獲得借款的自然人、法人或其他組織。2.出借人：指向借款人提供借款的自然人、法人或其他組織。抵押房產(chǎn)：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給出借人，在債務(wù)未清償前，該房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。年利率：指借款人每年應(yīng)支付給出借人的利息占借款本金的比例。還款方式：指借款人按照約定的方式和時間表，向出借人償還借款本金及利息的方法。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場合：甲方的房產(chǎn)正在出租中。補(bǔ)充條款：鑒于甲方房產(chǎn)目前正處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)確保租賃合同不影響本次借款的執(zhí)行，并承諾在贖樓后及時處理好與租客的關(guān)系。補(bǔ)充條款示例：“第九條特別約定：甲方保證租賃合同的履行不損害乙方利益，如因租賃關(guān)系導(dǎo)致贖樓延遲或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”2.場合：甲方計劃在借款期間對房產(chǎn)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：如果甲方計劃裝修，應(yīng)事先告知乙方，并在獲得乙方書面同意后進(jìn)行。補(bǔ)充條款示例：“第十條裝修約定：甲方如需在借款期間對抵押房產(chǎn)進(jìn)行裝修，須提前一個月通知乙方，并取得乙方書面同意。”附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同（適用場合1）2.房產(chǎn)裝修計劃及預(yù)算（適用場合2）如果房子現(xiàn)在是租給別人住的：我們需要確保租客的事情不會影響到我們這個借款贖樓的大事，所以得在合同里加上怎么處理和租客關(guān)系的條款。如果打算房子贖回來后要裝修：咱們得先和借款方打個招呼，畢竟裝修可能會影響到房子的價值，所以得事先商量好，合同里也得體現(xiàn)這一點。合同所需附件：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息（包括房產(chǎn)證復(fù)印件等）。2.附件二：還款計劃表（詳細(xì)列出每期還款金