2024年房屋贈與協(xié)議

?2024年房屋贈與協(xié)議合同編號：____________甲方（贈與人）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（受贈人）：____________身份證號：____________住址：____________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條贈與房屋的基本情況1.1甲方贈與乙方的房屋位于（地址）：____________房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________房屋面積：____________平方米1.2該房屋現(xiàn)狀為（空置/已裝修/正在出租等）：____________第二條贈與房屋的權(quán)屬狀況2.1甲方保證贈與的房屋為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其它法律糾紛。2.2甲方保證該房屋在贈與過程中不存在任何查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條贈與房屋的權(quán)利義務(wù)4.1甲方贈與房屋后，對該房屋不再享有所有權(quán)，不再享有任何收益。4.2乙方接受贈與后，對該房屋享有完全的所有權(quán)，并承擔(dān)該房屋的一切法律責(zé)任。第五條贈與協(xié)議的變更與終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：____________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（受贈人）：____________簽字（或蓋章）日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保贈與房屋的權(quán)屬清晰，無糾紛。2.確認(rèn)房屋無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.明確房屋交付的時間及過戶手續(xù)的辦理。4.確認(rèn)雙方對贈與協(xié)議的權(quán)利義務(wù)。5.規(guī)定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述房屋的權(quán)屬狀況，并由甲方作出權(quán)屬保證。2.進(jìn)行法律盡職調(diào)查，確保房屋無任何限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.在合同中明確交付時間和過戶手續(xù)的辦理流程。4.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方理解并同意。5.在合同中約定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商不成，可訴諸法院。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。場景1：如果房屋贈與是為了照顧年邁的父母補(bǔ)充條款：考慮到甲方的年齡和健康狀況，乙方同意在接收房屋后，負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行生活上的照料和關(guān)懷。同時，甲方在贈與房屋后，有權(quán)在房屋內(nèi)居住直至其去世。場景2：如果房屋贈與是為了支持子女的教育補(bǔ)充條款：鑒于乙方正在接受高等教育，甲方贈與房屋的條件是乙方必須完成學(xué)業(yè)并取得相應(yīng)學(xué)位。如乙方未能完成學(xué)業(yè)，甲方有權(quán)收回房屋。附件列表：附件列表如下：1.特殊場合：房屋贈與給父母補(bǔ)充條款：1.房屋贈與的特殊場合：場景與補(bǔ)充：附件列表如下：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方和乙方的身份證復(fù)印件家庭