2024年深圳房屋租賃合同書

?2024年深圳房屋租賃合同書合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________4.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后及時辦理房屋交接手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和產(chǎn)權(quán)證號等信息。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生租金糾紛。4.確定押金金額，并明確押金的退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任和義務(wù)，明確損壞賠償?shù)呢?zé)任方。6.明確雙方的違約責(zé)任，以及違約金的標(biāo)準(zhǔn)。7.確定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項條款，確保雙方權(quán)益。2.雙方在簽訂合同時仔細(xì)閱讀，如有疑問或不明確的地方及時溝通協(xié)商。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有變更需求，應(yīng)及時書面協(xié)議。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金使用出租人房屋的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，向守約方支付的作為賠償?shù)慕痤~。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和途徑。場合一：乙方有小孩需要在家中進(jìn)行家教或小型聚會補充條款：鑒于乙方家庭特殊情況，甲方同意乙方在租賃期間，可以在房屋內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)募医袒顒雍托⌒图彝ゾ蹠?。但乙方需保證不影響鄰里安寧，不損壞房屋結(jié)構(gòu)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。場合二：乙方需要在家中辦公，使用網(wǎng)絡(luò)和電話較為頻繁補充條款：考慮到乙方在家辦公的需要，甲方同意乙方在租賃期間使用房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和電話線路。但乙方應(yīng)合理使用，避免產(chǎn)生過高費用，并在租賃結(jié)束時負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。場合三：乙方飼養(yǎng)寵物補充條款：乙方保證在租賃期間所飼養(yǎng)的寵物不會對房屋造成損害，不會干擾鄰里生活，并負(fù)責(zé)寵物的養(yǎng)護(hù)和管理。如有寵物造成的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個附件主要是為了確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)，確保乙方租賃的合法性。附件列表：房屋的“身份證”：也就是房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，確保這個房子是甲方的，咱們租得放心。房屋的“體檢報告”：也就是房屋的現(xiàn)狀照片或者檢查報告，記錄下租賃前房屋的情況，避免將來退房時說不清楚。租金的“收據(jù)”：每次乙方交租金的時候，甲方給的正規(guī)收據(jù)，這個對雙方都是個保障。押金的“收條”：乙方交押金的時候，甲方給的收條，證明押金已經(jīng)交了。如果乙方有小孩或者偶爾需要家庭聚