建設工程消防查驗技術服務機構誠信綜合考核評價發(fā)現主要問題表

——PAGE7—建設工程消防查驗技術服務機構誠信綜合考核評價發(fā)現主要問題匯總表查驗機構管理評價發(fā)現主要問題序號評分項典型問題1企業(yè)是否與勞動者簽訂具有法律效力的勞動合同，是否為所有從業(yè)人員連續(xù)繳納社會保險。●未能提供從業(yè)人員的社保證明?！翊嬖谌藛T社保在分公司繳納，卻在總公司注冊的情況。

●部分勞動合同無日期，部分合同人員簽字有誤，部分合同未蓋章，變更程序不規(guī)范。2機構內部各項管理制度是否健全完善?！裣啦轵灅I(yè)務作業(yè)指導書缺建筑防火查驗、設計交底階段、施工實施階段內容。

●質量管理體系不全，缺少質量管控手冊、作業(yè)指導書、操作規(guī)程、管理表格等。

●技術負責人、項目負責人等無任命書及崗位職責，質量手冊里組織機構圖無具體崗位，質量手冊無操作性，無內審記錄，無管理評審記錄。3從業(yè)人員證件是否注冊到本機構；從業(yè)人員配置是否滿足要求，相關信息是否及時更新。●從業(yè)人員在誠信評價時無故未到場。

●在報告中簽字的從業(yè)人員未經過建設工程消防設計審查驗收備案管理平臺信息核實，未注冊到本機構?！窦夹g負責人、項目負責人缺少正式任命文件?！駨臉I(yè)人員離職后，未及時在建設工程消防設計審查驗收備案管理平臺更新?！癫糠植轵瀱T證件為培訓機構證書，并無效力。4是否配齊符合查驗業(yè)務的儀器設備，且通過年度檢定校準。●無專門的儀器設備存放房間?！駜x器設備缺失管理標識。

●儀器設備未能提供年度檢定校準證明。5是否能提供消防查驗項目的合同，合同內容和要素是否符合要求●部分檢測方案內容與實際檢測項目不符。

●檢測方案未報送當地住房城鄉(xiāng)建設主管部門或上傳管理平臺。

●檢測方案沒有針對性，缺少具體檢測項目數量，缺少部分消防設施的檢測內容。6是否制定查驗方案，查驗方案是否具有針對性；是否按照查驗方案開展查驗；是否按要求告知當地住房城鄉(xiāng)建設主管部門●查驗方案未按項目實際的分部分項內容編制。

●查驗方案缺乏針對性。●未按照查驗方案開展查驗，查驗報告內容與查驗方案內容不統(tǒng)一。7查驗項目負責人職稱是否滿足要求及消防設施操作員數量是否符合查驗業(yè)務的要求●項目負責人職稱未達到中級職稱要求。●部分查驗報告中，消防設施操作員數量只有一人，不滿足查驗業(yè)務的要求。8原始記錄是否及時，真實，完整●原始記錄不及時記錄，有竣工驗收后補痕跡。●建筑內部裝修材料原始記錄表未填寫吊頂、墻面所采用的材料?！裨加涗浢枋霾捎谩按蟾拧弊盅邸?儀器設備使用記錄是否齊全，真實，管理規(guī)范●儀器申購無無驗收記錄、確認表等?！駜x器設備臺賬沒有整理成冊?！袢鄙賰x器維護保養(yǎng)記錄。10是否進行竣工查驗●未按要求提供2021年6月1日以前開工證明文件。11查驗報告執(zhí)行的標準、結論是否準確，簽字蓋章手續(xù)是否齊全●查驗有漏項，填寫不全，結論欄系統(tǒng)性能、功能未按系統(tǒng)實際情況填寫。12查驗報告是否按要求上傳監(jiān)管系統(tǒng)●查驗報告未按要求上傳監(jiān)管系統(tǒng)，或存在兩次重復上傳情況。13檔案資料管理有序?！駛€別存檔項目查驗報告無二維碼及水印。●檔案資料歸檔混亂，未建立歸檔臺賬、記錄。二、查驗工作質量評價發(fā)現主要問題序號評分項內容典型問題1建筑類別是否核對建筑的規(guī)模（面積、高度、層數〉和性質，查閱相應資料。是否符合消防技術標準和消防設計文件要求。●未提供建筑防火原始記錄，其他分項原始記錄均有缺失。

●報告中建筑使用性質填寫錯誤。

●報告中項目基本情況填寫有誤，缺少建筑面積、層數、高度等信息?！窠ㄖ褂眯再|判定不準確。

●未提供查驗問題整改清單。2耐火等級是否核對建筑耐火等級，查閱相應資料，查看建筑主要構建燃燒性能和耐火極限。是否符合消防技術標準和消防設計文件要求。●查驗報告過于簡單，無建筑防火原始記錄。

●未核鋼結構防火保護措施。

●只出具第一層級報告，報告中無建筑構件耐火性能相關信息。

●住戶房間內避難間未采用防火窗。

●查驗方案無項目概況，查驗依據不全，未能提供查驗問題整改清單。

●所提供的主體結構綜合檢測報告無防火涂層厚度的檢測數據，未能體現鋼結構的耐火極限。

●前室消火栓箱嵌裝，背面與管井相通，無法保證不低于墻體的耐火極限。3消防控制室是否查看消防控制室設置位置、防火分隔、安全出口、測試應急照明。是否符合消防技術標準和消防設計文件要求。●查驗行為虛假、失實：消防控制室未完工即出具合格結論報告。

●未在報告中體現以下問題：

1.消防控制室沒有防水淹措施；

2.防火分隔未采用實體防火隔墻，且向室內開設普通窗；

3.消防控制室無備用照明；

4.消防控制室防火門未設閉門器；

5.消防控制室設置位置不符合要求?！裣揽刂剖蚁离娫聪錈o明顯消防標識?！裣揽刂剖覠o法呼叫各設備房消防分機電話。4消防水泵房是否查看消防水泵房設置位置、管道布置，防火分隔、安全出口、測試應急照明。消防水泵房的設置位置是否符合設計要求；水泵房內的防火分隔、安全出口、應急照明是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！駡蟾孢^于簡單，無水泵房建筑防火原始記錄，無問題整改清單?！裣浪梅慷纯谖捶舛?，消火栓水泵房防火門閉門器未安裝。

●未在報告中體現以下問題：

1.消防水泵房未采取防水淹沒的技術措施；

2.消防水泵房內的消防水泵控制柜的防護等級未滿足規(guī)范要求；

3.穿越消防水泵房等設施用房防火隔墻的排氣扇未設置防火閥等防火分隔措施，風管穿越防火隔墻處的孔洞未徹底封堵；

4.消防水泵房與生活水泵房共用，未采取防火分隔措施；

5.消防水泵房出口門未設有耐火等級銘牌；

6未設置備用照明；7.無水錘消除器；

8.未設安全出口和應急照明；

9.消防水泵房內的正常工作照明照度不足。5防火間距是否消防設計文件中有要求的防火間距。是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！駸o建筑防火的查驗記錄，未能提供查驗問題整改清單。

●建筑物防火間距未滿足規(guī)范要求，查驗報告未作為問題提出?！穹阑痖g距原始記錄內容填寫不全。6消防車道是否查看設置位置，車道凈寬，凈高、轉彎半徑、樹木等障礙物。是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！癫轵炐袨樘摷佟⑹崳合儡嚨牢赐旯ぜ闯鼍吆细窠Y論報告。

●報告中未體現消防車道的凈寬，凈高，轉彎半徑的具體數值；報告及記錄過于簡單，無具體數據支撐，無法溯源；未能提供查驗問題整改清單。

●未在報告中體現以下問題：

1.消防車道存在被綠化設施占用的情況；

2.消防車道轉彎半徑不足；

3.消防車道寬度不足；

4.消防車道兩個出入口有階梯。7消防車登高操作場地是否查看設置的長度、寬度、坡度、承載力，是否有影響登高，救援的樹木、架空管線等。是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！駡蟾嫖磳懨骶唧w數值，無承載力等數據體現，無建筑防火原始記錄。

●未在報告中體現以下問題：

1.消防登高操作場地有影響救援的燈桿；

2.消防車登高操作場地承載力不足；

3.救援面種植有影響登高救援的樹木；

4.消防車道上設有管井未提供載重證明文件。

●現場情況和報告及原始記錄不一致：消防登高操作場地尺寸無法達到8m寬度，報告與現場不符。8建筑外墻和屋面保溫是否核查建筑的外墻及屋面保溫系統(tǒng)的設置位置、設置形式，查閱報告，核對保溫材料的燃燒性能。保溫材料的燃燒性能是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！裎刺峁┙ㄖ阑鹪加涗?。

●甩項、漏項：

1.原始記錄中未對該項內容查驗；

2.未查驗燃燒性能報告。9豎向管道井是否查看井壁的防火封堵材料的嚴密性。是否符合消防技術標準和消防設計文件要求。●未在報告中體現以下問題：

1.部分管井封堵不嚴密；

2.塑料排水管未設置阻火圈等阻火裝置；

3.電井防火封堵采用擠塑板不符合要求。10防火卷簾是否查看設置類型、位置和防火封堵嚴密性，測試手動、自動控制功能。是否符合消防技術標準和消防設計文件要求。●報告中無防火卷簾類型，耐火極限，安裝寬度具體數值；報告及記錄過于簡單，無具體數值支撐，無法溯源；未能提供查驗問題整改清單。

●未在報告中體現以下問題：

1.防火卷簾門封堵不嚴密；

2.地下室防火卷簾無溫控釋放裝置；

3.防火卷簾兩側防火分隔物耐火極限不足。

●現場情況和報告及原始記錄不一致：

1.現場防火卷簾安裝錯誤；

2.現場防火卷簾測試不動作。11防火門、窗是否查看設置位置、類型、開啟方式，核對設置數量，檢查安裝質量。是否符合消防技術標準和消防設計文件要求。●未在報告中體現以下問題：

1.部分防火門閉門器安裝有缺陷，門不能關緊；

2.屋面電梯機房的防火門未安裝閉門器；

3.防火門下方縫隙過大，防火門順序器不起作用；

4.雙扇防火門無順序器；

5.部分防火門未安裝閉門器；

6.避難間窗戶未采用乙級防火窗，玻璃未采用防火玻璃；

7.樓梯間前室防火門未向疏散方向開啟；

8.鋼制防火門門框未封堵，未填充水泥砂漿；

9.住宅的安全間內外窗未設置防火窗；

10.避難間未安裝防火門；

11.地下室風機房防火門的門框縫隙采用可燃材料填充。

●現場情況和報告及原始記錄不一致：

1.天面消防電梯機房出口現場銘牌為乙級，記錄為甲級；

2.原始記錄有防火門監(jiān)控功能，現場無此功能。

●甩項、漏項：

1.未將防火窗列入查驗范圍；

2.各層電井檢修防火門未檢；

3.住宅戶門、避難間防火門及防火玻璃漏檢。12是否抽查防火門、防火窗、閉門器、防火玻璃等，并核實其證明文件。是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！裎丛趫蟾嬷畜w現以下問題：

1.部分防火門標識不全；

2.防火門和銘牌型號不一致。13是否查驗常閉防火門的自動功能，常開防火門、窗聯(lián)動控制功能。是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！裎丛趫蟾嬷畜w現以下問題：

1.設置的常開防火門未能在火災時自行關閉，并應具有信號反饋的功能；

2.雙扇防火門未具有按順序自行關閉的功能。14其他有防火分隔要求的部分是否查看窗間墻、窗檻墻、玻璃幕墻、防火墻兩側及轉角處洞口等的設置、分隔設施和防火封堵。是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！駡蟾孢^于簡單，無建筑防火原始記錄。

●未在報告中體現以下問題：

1.電梯機房、發(fā)電機房、樓梯間有孔洞未封堵；

2.辦公室隔墻未采用不燃材料；

3.風管穿過防火隔墻、樓板和防火墻時，穿越處風管上的防火閥、排煙防火閥兩側各2.0m范圍內的風管未采用耐火風管或風管壁未采取防火保護措施；

4.排煙機房排出的煙氣通過排煙井與風機房之間的防火門縫隙倒灌回排煙機房內。15消防應急照明和疏散指示標志是否查看疏散照明。疏散照明設置類別、型號、數量、安裝位置、間距是否符合設計及消防技術標準要求?！裎丛趫蟾嬷畜w現以下問題：

1.疏散指示標志與防火門開啟方向不符；

2.排煙風機房安全出口未設疏散指示標志；

3.配電間出口、屋面疏散門上方未安裝安全出口標識；

4.安全出口標志燈安裝高度超過2.5米；

5.未在地面上增設能保持視覺連續(xù)的燈光疏散指示標志；

6.一層樓梯出口未設安全出口，地下室車庫通往前室入口疏散裝反；

7.疏散指示標志及應急照明被遮擋，不符合標準要求；

8.部分疏散指示標志未采用常亮型。

●現場情況和報告及原始記錄不一致：

1.現場查看疏散指示標志數量與報告數量不符；

2.水泵房應急照明不亮；

3.現場采用燈具型號，與報告的描述不一致。16是否查看設置場所、測試應急照明備用電源連續(xù)供電時間。是否符合設計及消防技術標準要求。●未在報告中體現以下問題：

1.通向屋面或從地下室通向一層的出口未裝有疏散指示牌，樓梯間無疏散指示牌；

2.配電房的防護區(qū)內未設疏散指示燈，應急燈數量不足；

3.建筑物未按規(guī)范要求設置應急照明；

4.消防電梯機房未設備用照明，只有雙頭應急燈及普通照明；

5.消控室備用照明數量不足，排煙機房，送風機房備用照明燈不亮。17安全出口是否查看設置形式、位置和數量。是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！裎丛趫蟾嬷畜w現以下問題：

1.消控室、幼兒園、前室地面、出口處有臺階；

2.疏散門有障礙物影響疏散門寬度。

●甩項、漏項：原始記錄未對樓梯的形式和數量進行查驗。18是否疏散寬度、建筑疏散距離、前室面積。是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！袷枭⒕嚯x原始記錄表填寫不完整，疏散門寬度未體現。

●無建筑防火的查驗記錄。

●現場和報告及原始記錄不一致：

1.消防電梯前室至室外出口距離現場實際與報告不符；

2.樓梯間及樓梯間的門凈寬度不足。

●甩項、漏項：地下室和地上部分的分隔處寬度未查驗。19疏散門是否查看疏散門的設置位置、形式和開啟方向。是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！袷枭㈤T原始記錄填寫不完整。

●無建筑防火原始記錄。

●報告未體現以下問題：

1.疏散門開向非疏散方向；

2.電井疏散門位置未按圖施工；

3.疏散走道上的門采用推拉門，不符合要求。20消防水泵是否抽查水泵進出管及其附件，是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！裎丛趫蟾嬷畜w現以下問題：

1.未在止回閥前安裝消防水泵水壓的壓力表；

2.未設置水錘消除器；

3.泵房管道上的閥門未采用明桿閘閥；

4.吸水管上偏心異徑接頭設置錯誤，不能避免形成氣囊；

5.消防水泵出水干管上未設置低壓壓力開關、消防水泵的出水管上未采用明桿閘閥；

6.消火栓及噴淋系統(tǒng)出水管上未設置試水閥；

7.消防水泵吸水管穿越消防水池時，未采用套管。

●現場情況與報告和原始記錄不一致：

1.水泵出水管壓力表量程報告與現場數值不符；

2.消防水泵低壓開關、流量開關未能聯(lián)動控制。

●甩項、漏項：未對減壓閥進行查驗。21是否查驗消防水泵的啟動運行，是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！裎丛趫蟾嬷畜w現以下問題：

1.消防水泵設置有自動停泵功能；

2.消火栓系統(tǒng)泄壓閥不能正確泄壓（泄壓壓力應在系統(tǒng)工作壓力與消防水泵最高壓力之間），泄壓閥前未設置過濾器；

3.消火栓泵損壞情況，啟動失敗情況。

●現場情況和報告及原始記錄不一致：

1.測試時消防水泵的流量和壓力不能滿足要求；

2.消防水泵自動啟泵功能測試時不正常，出水干管上的壓力開關損壞，未能正常啟動消防水泵；

3.手動機械應急啟動柜不能啟動消防泵。

●甩項、漏項：未對消防水池、消防水泵、高位消防水箱等公用供水設施進行查驗。22是否查驗消防水泵房內手動機械應急啟泵功能。消防水泵控制柜是否設置手動機械應急啟泵功能?！瘳F場情況和報告及原始記錄不一致：消防水泵控制柜未設置機械應急啟泵功能。

●甩項、漏項：未查驗機械應急起泵功能。23是否測試消防水泵主、備泵電源切換和主、備泵啟動，是否存在故障無法切換?！袼?、漏項：未查驗主備電源切換和主備泵啟動功能。

●現場情況和報告及原始記錄不一致：現場檢查主備泵切換功能不正常。24消防給水設備是否查看穩(wěn)壓泵技術性能。穩(wěn)壓泵的流量和揚程等參數是否滿足設計要求。啟動運行是否正常，或啟泵與停泵壓力是否符合設定值，或壓力表顯示是否正常?！瘳F場情況和報告及原始記錄不一致：

1.穩(wěn)壓泵不能自動啟泵；

2.啟泵與停泵壓力不符合設定值。

●甩項、漏項：未對穩(wěn)壓泵進行查驗。25消防水箱是否查驗消防水箱組件，是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！裎丛趫蟾嬷畜w現以下問題：

1.高位消防水箱的進、出水管未設置明桿閘閥等帶有指示啟閉裝置的閥門；

2.消防水泵房內的自動噴水滅火系統(tǒng)的高位消防水箱DN100出水管未直接接入系統(tǒng)管網；

3.高位消防水箱未設置自動噴水滅火系統(tǒng)的出水管；

4.高位消防水箱出水管上未設置止回閥、流量開關。

●現場情況和報告及原始記錄不一致：

1.高位消防水箱出水管設置流量開關損壞，未能正常啟動消防水泵；

2.高位消防水箱出水管上的流量開關信號線未接入消防水泵控制柜內。26是否查驗消防水箱有效容積。是否滿足初期火災消防用水量的要求?！裎丛趫蟾嬷畜w現以下問題：高位消防水箱的出水管未能保證消防水池的有效容積能被全部利用。

●現場情況和報告及原始記錄不一致：消防水箱容積數據與現場不一致。

27室外消火栓及取水口是否查驗室外消火栓的設置。室外消火栓的設置數量、位置，是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！裎丛趫蟾嬷畜w現以下問題：

1.室外消火栓和水泵結合器被綠化遮擋，且室外消火栓與水泵結合器距離過近，不便于使用；

2.室外消火栓距離建筑小于5米；

3.室外消火栓距離道路距離超過2米；

4.室外消火栓的閥口安裝方向不正確；

5.室外消火栓未查驗、室內消火栓啟泵時最有利處出水壓力6.未載明室外消火栓數量、型號，未注明消火栓箱安裝間距；

●現場情況和報告及原始記錄不一致。

●甩項、漏項：

1.報告和記錄無室外消火栓內容；

2.未查驗核實室外消防用水量。28是否查驗室外消火栓壓力。最不利處的室外消火栓栓口的供水壓力是否從地面算起小于0.10MPa?！瘳F場情況和報告及原始記錄不一致：

1.現場檢查時，室外消火栓無水；

2.現場檢查時，室外消火栓壓力不足。

●甩項、漏項：未查驗室外消火栓。

●報告和原始記錄未體現具體壓力值。29室內消火栓是否查驗消火栓組件（接口、水帶、水槍、卷盤等），設置是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！裎丛趫蟾嬷畜w現以下問題：

1.消火栓箱組件不全，部分缺少水帶，水槍；

2.部分消防軟管卷盤無法開啟，栓口接扣未安裝。

●現場情況和報告及原始記錄不一致。30水泵接合器是否查驗水泵接合器數量、標志。消防水泵接合器設置的數量、標志是否符合設計要求。●未在報告中體現以下問題：

1.水泵接合器未設置永久性標識；

2.水泵接合器未標識區(qū)分消火栓和噴淋系統(tǒng)。

●現場情況和報告及原始記錄不一致：水泵接合器安裝數量與記錄不符。

●甩項、漏項：未查驗水泵接合器等共用消防設施。31消火栓系統(tǒng)功能是否查驗直接自動啟動消火栓泵聯(lián)動試驗。消防水泵出水干管上設置的壓力開關、高位消防水箱出水管上的流量開關、或報警閥壓力開關信號是否能直接自動啟動消防泵?！癫轵炐袨樘摷佟⑹崳合浪贸鏊晒苌显O置的壓力開關、高位消防水箱出水管上的流量開關、報警閥壓力開關的線路未接至水泵控制柜，系統(tǒng)未安裝調試完成即出具合格結論報告。

●報告及記錄過于簡單，無具體數據支撐，無法溯源，未能提供查驗問題整改清單。

●未在報告中體現以下問題：

1.自動噴水滅火系統(tǒng)未設置高位消防水箱出水管流量開關和出水干管壓力開關；

2.噴淋與消火栓流量開關線路接反。

●現場情況和報告及原始記錄不一致：

1.高位水箱出水干管上的流量開關不能自動啟泵；

2.屋面試驗消火栓放水后，消防水泵出水干管設置的壓力開關無反饋信號，消火栓水泵未啟動；

3.報告中啟泵方式為低壓壓力開關，現場安裝為電接點壓力表。32報警閥組是否查驗水力警鈴安裝，是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！裎丛趫蟾嬷畜w現以下問題：水力警鈴安裝在水泵房內，應設在走廊或有人值守的位置。33是否查驗室內排水措施。安裝報警閥組的室內是否有排水措施?！裎丛趫蟾嬷畜w現以下問題：

1.排水溝直接穿越消防水泵房的防火隔墻，不能滿足消防水泵房防水淹的技術措施要求；

2.未在每臺消防水泵試水管上安裝消防水泵流量的流量計，未在止回閥前安裝消防水泵水壓的壓力表；

3.無法通過濕式報警閥組壓力開關啟動噴淋泵；

4.水力警鈴未接排水管至排水溝。34管網是否查驗管路末端試水裝置的設置，是否符合消防技術標準和消防設計文件要求?！裎丛趫蟾嬷畜w現以下問題：

1.末端試水裝置未安裝試水接頭；

2.試水閥開啟后排水倒灌至洗手盆，報告未體現；

3.噴淋管網報警閥排水立管管徑過小。35消防通訊是否查驗消防電話分機及插孔通話試驗。對講功能是否正常，語音是否清晰?！裎丛趫蟾嬷畜w現以下問題：

1.天面消防電話語音不清晰；

2.避難層測試消防電話無法通話。

●現場情況和報告及原始記錄不一致：

1.消控室未能指示消防電話具體位置；

2.消防電話未通電。36布線是否查驗明敷線路防火保護。消防控制、通信、報警線路明敷時，是否采用金屬管、可撓（金屬）電氣導管或金屬封閉線槽保護（礦物絕緣類不燃性電纜可直接明敷）。●未在報告中體現以下問題：

1.明敷的電氣線路未穿金屬軟管保護；

2.明裝線管和線槽未涂防火料保護；

3.火災報警控制器進出線孔洞未封堵。37火災報警控制器、聯(lián)動設備及消防控制室圖形顯示裝置是否查驗聯(lián)動控制功能。消防控制控制器在接收到火災報警信號后，是否能在3s內按設定的控制邏輯向各相關的受控設備發(fā)出聯(lián)動控制信號，是否能接受相關設備的聯(lián)動反饋信號?！瘳F場情況和報告及原始記錄不一致：

1.聯(lián)動測試時，非消防電源未切斷；

2.現場線路故障，較多部位聯(lián)動功能不正常；

3.排煙風機及其排煙閥未按防煙分區(qū)聯(lián)動；

4.聯(lián)動測試時，無法斷開門禁系統(tǒng)，部分應急燈未亮；