2024年門面合租合同范本

?2024年門面合租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的門面，同意將該門面部分面積租賃給乙方使用，乙方愿意承租，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.2乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進行__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地；（2）負責租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場地及設(shè)施設(shè)備的正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回租賃場地；（4）因甲方原因?qū)е伦赓U場地無法正常使用，甲方應退還乙方已支付的租金，并承擔違約責任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途；（2）合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應承擔修復費用；（3）在租賃期內(nèi)，乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地，乙方逾期支付的租金及滯納金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實、準確，核對身份證件。2.明確租賃場地的具體地址、面積和經(jīng)營范圍。3.確認租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和逾期支付的違約責任。5.確定維修、保養(yǎng)責任方以及租賃場地和設(shè)施設(shè)備的使用要求。6.規(guī)定違約責任和違約金，確保有約束力。7.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，選擇訴訟途徑。解決辦法：1.詳細記錄合同各項條款，確保雙方理解并同意。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清。3.定期檢查合同執(zhí)行情況，確保雙方履行義務(wù)。法律名詞解釋：出租方：合同中擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：合同中租賃他人場地用于經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：合同中規(guī)定的承租方使用租賃場地的具體時間段。租金：承租方為使用租賃場地而支付給出租方的貨幣報酬。違約責任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，依法應當承擔的法律責任。違約金：合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：合同各方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.場合：門面用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會有油煙和噪音問題，可以添加："乙方在使用租賃場地進行餐飲經(jīng)營時，應安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周圍環(huán)境及居民生活。"2.場合：門面需進行裝修補充條款：如果乙方需要裝修，可以添加："乙方在租賃期內(nèi)在租賃場地進行裝修，應提前將裝修方案提交給甲方審批。裝修不得改變租賃場地的主體結(jié)構(gòu)，且裝修費用由乙方承擔。"3.場合：門面包含倉庫使用補充條款：如果合同中包含倉庫使用，可以添加："甲方提供租賃場地內(nèi)的倉庫供乙方使用，乙方應合理存放貨物，不得占用公共通道，并確保倉庫安全。"附件一：租賃場地的平面圖和具體尺寸附件二：租金支付方式和賬號信息附件三：租賃場地的設(shè)施設(shè)備清單附件四：乙方裝修方案及效果圖（如果需要裝修）附件五：租賃場地的使用權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證復印件）附件列表：第一份附件是門面的布局圖，上面有詳細的尺寸，這樣咱們都清楚每個地方是干啥用的。第二份附件是租金怎么付，包括銀行賬號啥的，以后付款就照著