2024年簡單版購房合同樣本

?2024年簡單版購房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于（地址）：__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________，房屋建筑面積：__________平方米，土地使用面積：__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方支付甲方人民幣__________元作為定金；（2）______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣__________元作為首付款；①一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將余款支付給甲方；②貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向貸款機構(gòu)申請貸款，并將貸款金額劃撥至甲方指定賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性問題。4.2乙方應(yīng)按照合同約定按時支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋成交價的______%。5.3若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋成交價的______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份。注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。解決辦法：核實甲乙雙方的身份證件和房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。1.合同主體：指合同當(dāng)事人，即簽訂合同的雙方或多方，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.房產(chǎn)證：全稱為房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用者享有土地使用權(quán)，對土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利的法律文件。4.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。5.定金：為保證合同的履行，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，由一方先行支付給另一方的錢款。6.違約金：合同一方當(dāng)事人違反合同約定，向另一方支付的作為違約損害賠償?shù)慕痤~。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.附件：合同之外，與合同有關(guān)的其他文件、資料等，作為合同的一部分。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果乙方是外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明及我國法律規(guī)定的相關(guān)簽證或居留許可。2.特殊場合：房屋內(nèi)含有家具、電器等附屬設(shè)施補充條款：雙方確認，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等附屬設(shè)施隨房屋一同出售，具體清單見附件，甲乙雙方應(yīng)按照清單所列內(nèi)容進行交接。3.特殊場合：乙方購買房屋用于商業(yè)用途補充條款：乙方購買該房屋主要用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的商業(yè)登記手續(xù)，并確保房屋符合商業(yè)使用要求。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如有）4.房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單（如有）5.甲乙雙方身份證復(fù)印件1.如果房子有老人居?。哼@時候，合同里可以加一條，比如說：“考慮到房子里有老人居住，甲方同意給乙方一些額外的時間，讓老人慢慢搬家?！?.房屋附近有學(xué)校，乙方有孩子上學(xué)需求：合同可以補充：“知道乙方有孩子上學(xué)，甲方特別說明，這房子附近有學(xué)校，方便孩子上下學(xué)?！?/p>