2024年商鋪租賃合同補充協(xié)議參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪租賃合同補充協(xié)議參考范文甲方：乙方：雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于互利互惠原則，就《商鋪租賃合同》未涵蓋的事項達(dá)成以下補充協(xié)議，以供共同遵守。甲方允許乙方采用體驗營銷方式經(jīng)營，但乙方需提供合法的體驗營銷許可證明及相關(guān)手續(xù)，并確保具備合法經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特殊許可證等，復(fù)印件交由甲方存檔）。甲方需提供相關(guān)證件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人授權(quán)出租證明、消防安全檢查合格證、房屋租賃備案登記證等。雙方同意將商鋪租賃期更改為至____年____月____日結(jié)束，原租賃期為兩年的條款失效。乙方承諾于____年____月____日前無條件撤離租賃場地。乙方需在簽署本補充協(xié)議前結(jié)清所有欠款，包括物業(yè)管理費、水電費（不包括公共照明費和空調(diào)費），否則甲方有權(quán)暫停提供水、電、空調(diào)服務(wù)。乙方須確保參與體驗活動的人員安全。如在商場內(nèi)發(fā)生意外事故，由乙方原因造成的，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方需配合甲方處理事故。如因乙方原因?qū)е碌囊馔馐鹿?，但乙方未配合處理，視為乙方違約，每次未參與事故處理將被處以3000元違約金。乙方預(yù)付的四個月商鋪租金49239元及三個月辦公室租金5700元，總計54939元，甲方視為已收租金。除此之外的租金，乙方需按實際應(yīng)交金額支付給甲方。甲方暫不收取乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用，但物業(yè)管理費（2元/m2）及水電費，乙方需按實際金額支付，結(jié)算日期為____年____月____日。本協(xié)議作為《商鋪租賃合同》的組成部分，具有同等法律效力。除本補充協(xié)議明確修訂的條款外，原合同的其他條款繼續(xù)有效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方（公章）：_____負(fù)責(zé)人：_____電話：_____日期：____乙方（公章）：_____負(fù)責(zé)人：_____電話：_____日期：_____2024年商鋪租賃合同補充協(xié)議參考范文（二）出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：_____第一條：_____租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____.商鋪面積約____平方米。第二條：_____租賃用途：_____商鋪使用。第三條：_____租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：_____本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：_____租金和支付方式及租金交納期限：_____1、租賃金額：_____每年____元。2、付款方式：_____上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：_____房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。第六條：_____租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：_____甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時：_____擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：_____乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：_____違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：_____爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：_____本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：_____本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力