2024年宿遷市二手房購房合同常用版（四篇）

第3頁共3頁2024年宿遷市二手房購房合同常用版賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權證號：_____原單位批準證明：_____第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，共_____套_____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第____幢座_____層____號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收_____，計(____幣)____元整;2.代收_____，計(____幣)____元整;上述代收稅費合計(____幣)____元整。第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理。1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第五條付款時間約定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(賬戶名稱：_____，帳號：_____)：1.____年____月____日前支付全部房價款的____%，計(____幣)____元;2.____年____月____日前支付全部房價款的____%，計(____幣)____元;3.____年____月____日前支付全部房價款的____%，計(____幣)____元.第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%，計(____幣)____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后____天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。2024年宿遷市二手房購房合同常用版（二）賣方：______身份證號碼：______買方：______身份證號碼：______依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達成如下合同，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方所有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整。本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與方式如下：1.若雙方選擇銀行按揭方式付款，則約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日，乙方支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整通過銀行按揭方式支付，并于銀行放款當日支付給甲方。2.若雙方選擇一次性付款方式，則約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日，乙方支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割完畢當日支付給甲方。第四條甲方應在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付乙方使用，并在交房當日結清相關費用。第五條雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費。經(jīng)協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任：1.若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還乙方。第七條本合同主體：1.甲方為____人，委托代理人為____，即甲方代表人。2.乙方為____，代表人為____。第八條如需對本合同進行公證，應由國家公證機關____公證處進行公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及____公證處各執(zhí)一份。第十條合同爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：（此處可詳細列出雙方特別約定的事項）出賣方：______購買方：______身份證號碼：______身份證號碼：______地址：______地址：______郵編：______郵編：______電話：______電話：______代理人：______代理人：______身份證號碼：______身份證號碼：______鑒證方信息（如適用）：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日（如已進行公證）2024年宿遷市二手房購房合同常用版（三）合同編號：賣方：_____身份證號碼：_____買方：_____身份證號碼：_____按照《《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》以及別的的有關規(guī)律、法規(guī)之規(guī)則，甲、乙兩端在對等、自愿、洽談一同基礎上，然后就乙方向甲方收購的房產(chǎn)簽定本合同，以資一同信守與實行。第一條乙方附和收購甲方具有坐落在____市____區(qū)_____具有的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)生意的報價為：單價：人民幣____元平方米，總價：人民幣____元整本合同簽定之日，乙方向甲方付出人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費當日付出首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____元整央求銀行按揭，并于銀行放款當日交給甲方。2、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費當日付出首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割結束當日交給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將生意的房產(chǎn)悉數(shù)交交給乙方運用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分管甲乙兩端應遵循國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)則交納處理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需交納的稅費。經(jīng)兩端洽談，生意稅費由____方承當，中介費及署理產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承當。第六條違約責任甲、乙兩端合同簽定后，若乙方半途違約，應書面通知甲方，甲方應在_____內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方一切。若甲方半途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_____內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，托付署理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需處理公證，經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)生意基地一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)作爭議的處理方法：在履約過程中發(fā)作的爭議，兩端可通過洽談、訴訟方法處理。第十一條本合同未盡事宜，甲乙兩端可另行約好，其抵償約好經(jīng)兩端簽章與本合同同具規(guī)律效能。第十二條兩端約好的別的事項：出賣方_____收購方_____2024年宿遷市二手房購房合同常用版（四）賣方：__________身份證號碼：__________買方：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記及繳交稅費當日，乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割完畢當日支付給甲方。第四條房屋交付1.房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成。甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。2.甲方保證向乙方出售的房屋無產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并已結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。若房屋設有抵押登記，甲方已通知抵押權人。如因甲方原因，導致該房屋無法辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任。3.甲方保證所售房屋建筑面積與產(chǎn)權證記載相符，并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)。4.甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后，公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任：乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)《民法典》定金規(guī)定承擔違約責任。甲方悔約應雙倍返還乙方定金，乙方悔約則定金不予返還。同時，如甲乙雙方未按照約定履行義務，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格萬分之二的違約金。第七條本合同主體1.甲方是____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____，代表人是____。第八條本合同如需辦理公證，應經(jīng)國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式三份，甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式