2024年土地使用權(quán)租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第8頁共8頁2024年土地使用權(quán)租賃合同經(jīng)典版甲方(出租方)：_____出租代表：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方(承租方)：_____法人代表：_____公司地址：_____聯(lián)系電話：_____為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的耕田土地位于_____田，共計____畝，四至界限方位如下：東起：_______________________________________________，西至：_______________________________________________，北至：_______________________________________________，南至：_____________________________________________。具體面積、位置以合同附圖為準。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第二條耕田土地用途土地用途：耕田土地租賃期內(nèi)，乙方可以自由選擇生態(tài)養(yǎng)殖項目經(jīng)營為主。第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止，租賃期限內(nèi)耕田土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。耕田土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費用和支付方式(1)該耕田土地的租賃費用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝____元/年從第二年開始每年累計遞增____%第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元本合同履行期間乙方必須于每年正月十六(遇法定節(jié)假日順延)前。(2)向甲方交納本年租賃費、上月、水費、電費到甲方財務(wù)賬號為準，甲方收取租金后，開具收據(jù)，如乙方需要發(fā)票的，稅點由乙方負責。履約保證金：(3)乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣____萬元，本協(xié)議終止后在結(jié)清乙方應(yīng)付甲方費用的情(大寫：____元)況下，____日內(nèi)由甲方無息返還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最后一期租金，乙方有違法約定情形之一導(dǎo)致合同解除的，則甲方不退保證金，情況嚴重可追究乙方法律責任。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對所租耕田土地擁有所有權(quán)，并使乙方取得土地承包使用經(jīng)營權(quán)。2、甲方有權(quán)對乙方租用的耕田土地使用進行監(jiān)督，保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用。3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴重損害耕田土地資源和其它資產(chǎn)的行為。5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過后的水電費用，在合同約定期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格應(yīng)高于本村村民用水用電的價格____%，保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路，損壞應(yīng)給于修復(fù)及賠償。8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營管理權(quán)，包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時建筑物、植樹設(shè)施的使用等。9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該耕田地塊,在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失嚴重，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受無法無理干擾。10、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的耕田土地。2、乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經(jīng)營和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關(guān)。3、乙方有權(quán)在其所承包的耕田土地上合法建設(shè)臨時性與合同約定用途有關(guān)的養(yǎng)殖、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的耕田土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的耕田土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7、乙方的項目經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其它生態(tài)環(huán)境污染。8、乙方應(yīng)保護自然資源，合理利用土地。9、租賃合同結(jié)束后，乙方負責將稻田內(nèi)的雜物清理走，并把該耕田地塊土地回壟(恢復(fù)正常耕田地狀態(tài))，如乙方不把該耕田地塊土地回壟(恢復(fù)正常耕田地狀態(tài))，乙方需支付甲方每畝1000元回壟(恢復(fù)正常耕地狀態(tài))費用及沒收履約保證金。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第七條合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責任由乙方承擔。第八條違約責任1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金當年度租金，并退還乙方所付的履約保證金費用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費及履約保證金費用，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當分別承擔相應(yīng)的違約責任。第九條合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十一條其它事項1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。出租方：(以下簡稱甲方)_____代表人：_____聯(lián)系手機：_____甲方(簽蓋)：_____承租方：(以下簡稱乙方)_____代表人：_____聯(lián)系手機：_____乙方(簽蓋)：_____2024年土地使用權(quán)租賃合同經(jīng)典版（二）本協(xié)議由以下兩方在____省____市正式簽署：甲方：_____集團公司住所：位于____省____市____路____號乙方：_____股份有限公司（籌）住所：位于____省____市____路____號鑒于：甲方系一家具備中國法人資格的國有企業(yè)，持有由工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方則系經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準，由甲方作為唯一發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司。甲方已通過出讓方式，合法取得了本協(xié)議所列舉的各宗土地的使用權(quán)，且土地使用期限明確為____年。乙方在正式成立之后，計劃使用本協(xié)議附件所詳細列出的各宗土地及相關(guān)房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述各宗土地的使用權(quán)出租給乙方，而乙方亦表示同意承租。為明確界定甲、乙雙方之間的權(quán)利與義務(wù)，有效保護雙方的合法權(quán)益，依據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方當事人秉承平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，特此訂立本土地使用權(quán)租賃協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、租賃范圍二、租賃期限三、租金標準四、甲方的權(quán)利與義務(wù)五、乙方的權(quán)利與義務(wù)六、租賃物的交付與驗收七、續(xù)租條款八、違約責任九、爭議解決機制十、附則甲方（蓋章）：集團公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：乙方（蓋章）：股份公司（籌）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：____年____月____日三、范例供制作時參考（此部分可根據(jù)實際情況調(diào)整或省略）2024年土地使用權(quán)租賃合同經(jīng)典版（三）一、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起算，至____年止。2.租賃期限延長若乙方需延長租賃期限，應(yīng)在當前租賃期限屆滿前至少____個月，以書面形式通知甲方。甲方在收到乙方書面通知后，應(yīng)同意延長，并與乙方在租賃期滿前簽訂新的租賃合同。同時，甲方需確保在租賃期滿前完成土地使用權(quán)續(xù)租的相關(guān)政府審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準將依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定或當時市場價格執(zhí)行。3.提前終止雙方同意，乙方可在租賃期滿前的任何時間，提前終止本合同項下部分或全部土地使用權(quán)的租賃，但需提前____個月書面通知甲方。二、租賃用途1.乙方應(yīng)嚴格按照甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途使用土地。2.若乙方需在租賃期內(nèi)依法改變土地用途，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)決定是否同意，并在取得相關(guān)部門批準后，乙方方可按改變后的用途使用土地。三、土地交付1.甲方應(yīng)在本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。2.乙方在接收土地使用權(quán)后，必須按照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的用途進行經(jīng)營、管理、使用等活動。四、租金及稅費1.乙方每年應(yīng)向甲方支付總額為____元人民幣的租金（以下簡稱“租賃土地年租金”）。對于集體土地的租金，乙方需根據(jù)甲方按1.3條規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方后的實際情況，按集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣____元）／_____（平方米）集體土地面積（平方米）的公式計算并支付。雙方可每____年對租金進行協(xié)商調(diào)整。2.對于提前終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)按雙方協(xié)商確定的金額相應(yīng)減少。3.租金按季度支付，每次支付金額為年度租金總額的_____分之一。支付日期為每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日。首筆租金按年租金/_____合同生效日至首個付款日實際天數(shù)的比例計算，并在合同生效后首個付款日支付。4.甲方負責繳納與租賃土地相關(guān)的土地稅、費及其他法定費用。因國家政策變化導(dǎo)致的費用增加部分，由雙方合理分擔，并于每年____月____日結(jié)算前一年度的增加部分。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：收取租金。監(jiān)督乙方使用土地，對擅自改變用途的行為有權(quán)收回土地使用權(quán)。合同期