2024年委托買賣合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年委托買賣合同樣本編號：委托人：（以下簡稱甲方）與受托方：（以下簡稱乙方），根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋購買委托事宜達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方特此委托乙方，為其購買房屋提供相應(yīng)服務(wù)。第二條房屋狀況甲方對購買房屋的基本要求明確如下：坐落范圍、戶型、面積、交付日期及其他特定要求。第三條房屋參考價甲方委托乙方購買的房屋參考價（含設(shè)施設(shè)備及裝修）為人民幣大寫______元，小寫￥______元。其他要求詳見附注。第四條委托期限本委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若需延長委托服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行簽訂委托合同或以書面形式確認。第五條現(xiàn)場看房乙方承諾派遣注冊經(jīng)紀(jì)人陪同甲方實地查看房屋，核實裝修及設(shè)施、設(shè)備情況，并共同簽署現(xiàn)場看房記錄。第六條甲方義務(wù)1.甲方需提供身份證或其他真實有效的身份證明文件。2.甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)紀(jì)活動給予必要的支持與配合。3.甲方在委托期限內(nèi)及期限屆滿后指定時間內(nèi)，不得與乙方介紹的客戶進行私下交易。4.乙方完成委托事項后，甲方應(yīng)按約定支付傭金。第七條乙方義務(wù)1.乙方需出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資格證明。2.乙方應(yīng)全力完成甲方委托事項，及時通報相關(guān)信息，為甲方簽訂買賣合同提供必要的協(xié)助與撮合服務(wù)。3.乙方收取傭金時，應(yīng)向甲方開具合法有效的收費憑證。4.本合同簽訂后，乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。第八條傭金傭金為乙方完成委托事項后的應(yīng)得報酬。當(dāng)乙方成功促成甲方與第三方簽訂房屋買賣合同并生效時，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)按房屋成交價格的約定比例向乙方支付傭金。第九條違約責(zé)任1.若甲方在約定期限內(nèi)與乙方介紹的客戶私下成交，應(yīng)支付違約金______元。2.甲方未按約定支付傭金的，除需繼續(xù)支付傭金外，還應(yīng)承擔(dān)違約金______元。第十條爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按選定的方式解決爭議：（一）向常州仲裁委員會申請仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項（此處可根據(jù)實際情況填寫具體約定）第十二條合同份數(shù)與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更與補充本合同生效后，對雙方具有法律約束力。雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容或?qū)ξ幢M事項作出補充規(guī)定，變更或補充規(guī)定應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（公章）：__________住所：__________住所：__________身份證號碼：__________法定代表人（簽字）：__________委托代理人（簽字）：__________委托代理人（簽字）：__________電話：__________電話：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年委托買賣合同樣本（二）第八款甲、乙、丙三方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引發(fā)的法律責(zé)任及經(jīng)濟損失由甲方全權(quán)承擔(dān)。2、甲方承諾對房屋產(chǎn)權(quán)證明的合法性、真實性和有效性負責(zé)，并確保房屋共有人同意出售該房產(chǎn)。3、如乙方需申請住房按揭貸款，甲方需配合銀行或其認可機構(gòu)提供相關(guān)資料，并簽署所需文件。4、甲方應(yīng)按本合同約定的日期交割房屋及附屬設(shè)施、裝修。5、在房屋交付前，甲方需結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并提供原始單據(jù)證明。6、甲方應(yīng)按本合同約定的委托事項支付相關(guān)費用。7、甲方需及時提供辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件、材料，并配合乙方完成過戶手續(xù)。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式及期限支付定金和購房款。2、乙方需按本合同約定的委托事項支付相關(guān)費用。3、乙方需提供過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料，并按時辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。4、如需申請銀行按揭貸款，乙方需按時向丙方和銀行提供貸款所需材料。（三）丙方責(zé)任：1、丙方應(yīng)按本合同約定的委托事項，為甲、乙雙方提供高效、及時的服務(wù)。2、丙方需見證并監(jiān)督甲、乙雙方履行合同條款。3、在甲、乙雙方違約或產(chǎn)生爭議時，丙方應(yīng)進行協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時，丙方需公正記錄事實。4、丙方應(yīng)對委托人的個人信息保密，未經(jīng)許可不得泄露給他人。第九款違約責(zé)任：1、合同簽訂后，如乙方反悔，應(yīng)通知甲、丙雙方，定金歸甲方所有作為違約金；如甲方反悔，應(yīng)通知乙、丙雙方，并在悔約日起三日內(nèi)雙倍返還定金給乙方作為違約金。2、甲、乙雙方應(yīng)將所得違約金的百分比支付給丙方作為服務(wù)傭金，同時違約方還需支付雙倍中介費給丙方。3、如甲方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致乙方重大誤解并造成損失，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4、乙方未按期支付購房款或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，違約方需按總購房款的百分比支付違約金給對方。逾期三日仍未支付房款或交付房屋的，對方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。5、如甲、乙雙方中任何一方未按期支付丙方中介服務(wù)費，違約方需按中介服務(wù)費的百分比支付違約金給丙方。6、因甲、乙雙方中任何一方原因?qū)е掠馄谖崔k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，違約方需按總房款的百分比支付違約金給對方；如因丙方原因?qū)е掠馄?，丙方需按中介服?wù)費的百分比分別支付給甲、乙雙方。第十款協(xié)議終止與責(zé)任免除：在協(xié)議履行期間，如因不可抗力或國家政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行失去實際意義，本協(xié)議自動終止，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方需在協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款，丙方需退還甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料。第十一條其他約定：本合同如有變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，手寫內(nèi)容優(yōu)先于印刷文字。第十二條爭議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭議，首先由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或申請相關(guān)行政部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第項方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項：此處空白甲方（委托人、出售方）（簽章）：乙方（委托人、買受方）（簽章）：法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：___