2024年商場租賃合同范例（三篇）

第3頁共3頁2024年商場租賃合同范例甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商并達成一致的基礎上，就甲方將店面出租予乙方使用，乙方承租甲方攤位之事宜，為明確雙方各自的權利與義務，特此訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方特此保證，所出租之店面完全符合國家對租賃店面所制定的各項規(guī)定與要求。二、關于店面的具體坐落位置、面積大小、裝修狀況及設施配備情況，明確如下：甲方出租給乙方的攤位詳細坐落于____。該攤位當前的裝修狀態(tài)及配備的設施、設備詳情，請參閱并參照本合同所附之附件。此附件將作為甲方依據(jù)本合同約定向乙方交付店面使用，以及乙方在租賃期滿時向甲方交還店面時的驗收標準與依據(jù)。三、甲方需提供房產(chǎn)證（或具備出租權的有效證明文件）及身份證等必要文件，乙方則需提供身份證明文件。雙方應在相互驗收無誤后，可復印對方文件以備存檔。所有復印件僅供本次租賃業(yè)務使用，不作他用。四、關于租賃期限及用途的約定：該攤位的租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方鄭重承諾，租賃該攤位僅用于商業(yè)經(jīng)營目的。租賃期滿，甲方有權收回出租攤位，乙方應按時交還。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前兩個月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式的詳細規(guī)定：該攤位租賃首年的租金為（大寫金額圓整）。自租賃期的第二年起，月租金將在原基礎上遞增200元。乙方在簽訂本合同時，需向甲方繳納保證金____元（大寫金額圓整）。租賃期滿，經(jīng)雙方費用結算清楚且甲方驗收商鋪合格后，甲方將無息退還上述保證金給乙方。租金的支付方式為：每三個月支付一次，且為先交租金后使用。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，則需按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。租賃期滿，乙方應按時交還該店面。若乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金五倍的滯納金，并承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。六、關于免責條件的明確說明：因不可抗力原因導致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要而拆除或改造已租賃的攤位，導致甲乙雙方遭受損失的，雙方互不承擔責任。本條所稱“不可抗力”系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、其他約定事項：本合同約定的租金中并不包含辦理租賃登記及繳納相應稅費等費用。若需辦理相關手續(xù)，相關費用由乙方承擔。在合同有效期內，乙方不得擅自轉讓攤位。若乙方中途決定不再租賃，需將攤位歸還甲方（房主），且押金不予退還。九、關于爭議解決的約定：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，雙方可選擇以下第二種方式解決（兩種方式中僅能選擇一種）：提交仲裁委員會進行仲裁。乙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。十一、本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日____年____月____日2024年商場租賃合同范例（二）1、乙方需向甲方提交以下文件：（1）乙方的法人代碼證副本、稅務登記證副本；（2）由合同約定品牌制造商出具的授權經(jīng)營文件；（3）乙方銷售產(chǎn)品的質量合格證、商標注冊證明及其他相關法律證明文件；（4）約定品牌制造商的產(chǎn)品質量檢測報告；（5）乙方展位內展示的、需由相關權威認證機構出具的證明材料，如國際認證、榮譽證書、環(huán)保認證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、A級產(chǎn)品等證明；（6）如乙方經(jīng)營進口商品，需提供海關進口稅單等相關法律文件；（7）其他必要文件：______2、商品經(jīng)營范圍：乙方經(jīng)營的商品種類如下。如需變更經(jīng)營商品，乙方需書面形式向甲方申報，并按上述第1項規(guī)定提供相關證明文件，經(jīng)甲方審批并編碼后，方可上架銷售。未經(jīng)甲方書面同意擅自變更經(jīng)營范圍，將被視為乙方違約，甲方有權解除合同。3、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。4、展位及設施使用費及繳納期限（展位面積以實際測量面積____為基數(shù)計算）：（1）展位設施使用費：每日每平方米____元，租賃期內總計人民幣____元，大寫：萬____仟____佰____拾____元____角____分。（2）水電費支付方式：按實際使用量計收，乙方需增加水電設施，甲方將額外收取使用費。乙方應于每月1日至____日向甲方支付當月水電費，逾期付款，乙方需支付每日%的滯納金。（3）其他設施費用及支付方式：(a)空調使用費：總計人民幣____元（大寫）。(b)公共設施使用費：總計人民幣____元（大寫）。(c)廣告及營銷費用：總計人民幣____元（大寫）。(d)：總計人民幣____元（大寫）。(e)：總計人民幣____元（大寫）。(f)：總計人民幣____元（大寫）。(g)：總計人民幣____元（大寫）。乙方在簽署合同時一次性支付上述費用，逾期支付，甲方有權按總額的____%收取滯納金。5、保證金：（1）為保障消費者權益、乙方信譽及合同的全面履行，乙方應在合同簽訂日向甲方繳納____元保證金。（2）保證金適用范圍（但不限于）：(a)確保乙方提供合格商品及服務，處理與消費者之間的糾紛，甲方有權使用保證金先行賠付消費者。(b)確保乙方在經(jīng)營期間履行納稅義務，如未及時履行，甲方有權從保證金中代繳代扣。(c)如乙方擅自停業(yè)、帶走相關證照，未按時繳納稅費和工商管理費用，或有其他違反市場管理規(guī)定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額。(d)出現(xiàn)上述情況，乙方須在保證金扣除后一周內補足，逾期補足的，乙方需支付差額部分每日1%的滯納金。（3）保證金的退還：(a)雙方權利義務終止，且乙方完成相關離場手續(xù)，扣除乙方應承擔的賠償費用后，保證金將不計息退還。退款需憑收據(jù)原件辦理。(b)如乙方提前解除合同等違約情況，甲方有權不退還保證金。(c)退還保證金時，甲方應同時提供保證金使用情況（包括受賠償人的收條復印件）給乙方。6、押金：（1）電表押金：(a)使用范圍（但不限于）：乙方需使用預付磁卡電表，按要求預付電費，不得使用違禁電器，確保電表安全運行。(b)繳納和退還：乙方在合同簽訂日按每個電表支付____元電表押金，退場時將完好電表及磁卡交還甲方確認后，憑收據(jù)原件退還。（2）營業(yè)員管理押金：(a)使用范圍（但不限于）：乙方需規(guī)范營業(yè)員行為，確保遵守市場管理規(guī)定，如有違反規(guī)定或造成他人損失，甲方有權從押金中扣除相關費用。(b)繳納和退還：乙方在合同簽訂日按每個展位支付____元營業(yè)員優(yōu)質服務保證金，如有扣賠情況，乙方需在一周內補足押金，退場時憑收據(jù)原件辦理退款，如有應扣款項，將差額退還。（3）裝修押金：為保障甲方及他人財產(chǎn)安全，乙方在新場地裝修時，需向甲方提供完整押金。2024年商場租賃合同范例（三）出租方（以下簡稱甲方）：________承租方（以下簡稱乙方）：________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將其產(chǎn)權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細條款如下：第一條租賃內容甲方將其產(chǎn)權所有的位于__________的門面房屋租賃給乙方，房屋計租面積為____________________。甲方同意乙方承租該房屋作為經(jīng)營用途，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照所載內容為準。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。第三條租金及其他費用說明租金以每半年為周期，以現(xiàn)金方式支付，遵循先付后租的原則。甲方在收到租金后，應向乙方出具相應有效收據(jù)憑證。合同有效期內，每平方米每月租金為____元（大寫），全年租金共計人民幣____元（大寫）。第四條雙方權利和義務甲方應確保所出租房屋及設備完好并能正常使用；如遇政府部門要求對相關設施進行改造，所需費用（乙方自設設施除外）由甲方承擔。甲方負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。租賃期間，若乙方因個人發(fā)展原因需將房屋轉租給第三方，本合同對甲方和該第三方繼續(xù)有效。租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法繳納。若發(fā)生政府有關部門征收本合同未列明但與該房屋相關的費用，應由甲方承擔。租賃期間，甲方有權依法轉讓（出售）該出租房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續(xù)有效。若甲方在房屋租賃期間將已出租的房屋設定抵押，且該抵押物被依法處分給第三方，則該第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金根據(jù)當時物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第五條其他事項因不可抗力因素導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況，待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第六條合同生效與糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字，且乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方應提供有效的房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權的有效證明