2024年南北通透房屋出租協(xié)議格式版（三篇）

第2頁共2頁2024年南北通透房屋出租協(xié)議格式版甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)益與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方同意將位于開縣雙合店社區(qū)26組團____號2樓的房產(chǎn)出租予乙方，年租金定為人民幣壹萬壹仟元整（￥11,000元）。二、租金支付方式：乙方需按年度支付租金，并需一次性結(jié)清全年租金。三、租賃期限設(shè)定為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。若乙方有續(xù)租意向，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按時繳納下一租賃年度的租金。四、租賃期間，乙方需承擔(dān)水、電、燃氣等全部公用事業(yè)費用，并確保按時繳清。房屋內(nèi)配備有冰箱1臺、電視機1臺、抽油煙機1臺、熱水器1臺、掛機空調(diào)1臺、全新床2張及床墊2張、餐桌1張、沙發(fā)1個，乙方應(yīng)妥善使用并維護。五、乙方在租賃期間應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施完好無損。甲方已收取押金人民幣叁仟元整（￥3,000元），租賃期滿且房屋及家具家電無損壞時，甲方將全額退還押金給乙方。六、租賃期間的所有安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。租賃期滿，乙方需將房屋清理干凈后交還甲方，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的清潔費用。七、若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方。同時，乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：____年_____月_____日簽訂日期：____年_____月_____日2024年南北通透房屋出租協(xié)議格式版（二）正式文本改寫第四條交房方式：甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議，共同約定采用下述第_____種方式進行房屋交付：1.自本合同正式簽署之日起_____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及其全部鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等所有相關(guān)權(quán)屬證明文件一并無誤地交付予乙方。2.其他交房方式：_________________________________________（請詳細列明）。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未能按照本合同第三條所規(guī)定的時間節(jié)點完成款項支付，甲方保留權(quán)利，可按累計應(yīng)付款項向乙方計收違約利息。該利息自本合同約定的應(yīng)付款項最后期限之次日起算，直至乙方實際支付款項之日止，月利率按_____執(zhí)行。若乙方逾期付款超過_____天，甲方有權(quán)依據(jù)下述第_____種條款追究乙方之違約責(zé)任：1.乙方需向甲方支付違約金，總額為人民幣_____元整，同時本合同繼續(xù)有效，乙方須在限定時間內(nèi)完成剩余合同義務(wù)。若乙方在指定天數(shù)內(nèi)仍未履行合同，則依據(jù)下述第（2）條處理。2.乙方需向甲方支付違約金，總額為人民幣_____元整，本合同隨即終止。乙方應(yīng)將房屋退還甲方，若甲方實際遭受的經(jīng)濟損失超出乙方已支付的違約金，則超出部分由乙方據(jù)實賠償。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除非遭遇不可抗力因素，甲方未能按照本合同第四條所規(guī)定的時間節(jié)點交付房屋的，乙方有權(quán)就已支付的款項向甲方計收違約利息。該利息自本合同約定的最后交付期限之次日起算，直至甲方實際交付房屋之日止，月利率按_____計算。若甲方逾期交付超過_____天，乙方有權(quán)依據(jù)下述第_____種條款追究甲方之違約責(zé)任：1.甲方需向乙方支付違約金，總額為人民幣_____元整，同時本合同繼續(xù)有效，甲方須在限定時間內(nèi)完成剩余合同義務(wù)。若甲方在指定天數(shù)內(nèi)仍未履行合同，則依據(jù)下述第（2）條處理。2.甲方需向乙方支付違約金，總額為人民幣_____元整，本合同隨即終止。若乙方實際遭受的經(jīng)濟損失超出甲方已支付的違約金，則超出部分由甲方據(jù)實賠償。第七條甲方保證條款甲方確保該房屋在交接時無任何產(chǎn)權(quán)爭議及任何形式的費用拖欠（包括但不限于水電費、煤氣費、有線電話費、物業(yè)管理費等）。同時，甲方承諾已解除該房屋上由甲方設(shè)定的任何抵押權(quán)。若房屋交接后發(fā)生任何交接前即已存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。甲方在轉(zhuǎn)讓該房屋前，已確認(rèn)房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并已獲得房屋共有權(quán)人的同意。（乙方已充分了解該房屋的各項基本情況。房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題，將由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。）第八條產(chǎn)權(quán)登記約定自本合同生效之日起，乙方需在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)給予積極協(xié)助。若因甲方過失導(dǎo)致乙方無法在約定天數(shù)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇退房。甲方必須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)，將乙方已支付的款項全額退還，并向乙方支付違約金人民幣_____元整。第九條稅費承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費，將由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第十條土地使用權(quán)利轉(zhuǎn)移房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋所屬的土地使用權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移至乙方。第十一條其他約定事項_______________________________（請在此處填寫其他需要特別約定的內(nèi)容）。第十二條合同效力說明本合同中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同中未明確規(guī)定的事項，均將遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第十三條公證要求若甲、乙雙方中的一方或雙方為境外組織或個人，則本合同需經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)進行公證。第十四條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意采用以下第_____種方式解決：1.提交至[嘉興仲裁委員會][_____仲裁委員會]進行仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同生效條件本合同自滿足以下條件之日起正式生效：1.甲、乙雙方均已簽字蓋章。2.本合同已經(jīng)_____公證（僅適用于涉外房屋轉(zhuǎn)讓情況）。第十六條合同份數(shù)與補充約定本合同一式_____份，甲、乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議2024年南北通透房屋出租協(xié)議格式版（三）出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下共識：一、甲方同意將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方用作居住，租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計個月。二、房屋月租金為人民幣某某元，按月/季度/年支付。乙方需在每月月初/每季季初/每年年初的日內(nèi)向甲方支付全月/季/年租金。三、在租賃期間，乙方需承擔(dān)水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費等與居住相關(guān)的費用。租賃結(jié)束時，所有欠費應(yīng)由乙方結(jié)清。四、乙方需預(yù)交某某元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣房租。五、租賃期從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方要求提前終止合同，需提前三個月通知對方，并支付總租金某某%的違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費和大修費外，因租用該房屋產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，亦不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)