2024購物中心場(chǎng)地租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1甲方同意將場(chǎng)地出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用（1）場(chǎng)地租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及禁止行為3.1乙方只能將場(chǎng)地用于租賃用途，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定。3.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借場(chǎng)地給第三方使用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保場(chǎng)地符合租賃用途的要求。4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_________元，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)場(chǎng)地造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)承擔(dān)因租賃用途導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p失的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前__天書面通知甲方。7.2本合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__天書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。3.注意合同中的租賃期限、租金支付時(shí)間及方式等關(guān)鍵信息，確保符合雙方需求。解決辦法：在簽訂合同前，與對(duì)方充分溝通，明確各項(xiàng)條款。4.遵守合同中的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。解決辦法：定期檢查場(chǎng)地設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知對(duì)方進(jìn)行維修。5.注意合同中的違約責(zé)任，避免因違反合同條款而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：嚴(yán)格遵守合同條款，確保自身權(quán)益。6.合同解除或終止的條件和程序，確保在合同到期或解除時(shí)能夠順利進(jìn)行。解決辦法：在合同到期前，與對(duì)方溝通續(xù)租事宜，確保合同的順利履行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于特定用途的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方需支付的額外費(fèi)用。7.維修、保養(yǎng)：指對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、檢查和保養(yǎng)的行為。8.租賃用途：指承租方租賃場(chǎng)地的目的和用途。9.保險(xiǎn)：指為場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和利益提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。10.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.購物中心、商場(chǎng)等商業(yè)場(chǎng)所的場(chǎng)地租賃。2.各類展覽、活動(dòng)、慶典等臨時(shí)性場(chǎng)地租賃。3.辦公場(chǎng)所、工作室等租賃。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地的使用范圍和限制：明確乙方在使用場(chǎng)地時(shí)不得違反法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地的使用性質(zhì)。2.場(chǎng)地的安全保障：雙方應(yīng)共同確保場(chǎng)地的安全，乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，注意自身安全。3.場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)：明確乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及甲方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)。4.場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓：如果乙方需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)得到甲方的書面同意。5.場(chǎng)地的提前終止：明確合同提前終止的條件