2024商服租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________，共計__________平方米。1.2乙方租賃的租賃物僅限于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和用途，并可附上租賃物的照片或示意圖。3.租賃期限和租金支付方式的約定要清晰，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確約定租賃期限、租金金額及支付方式和時間，并在合同中予以詳細(xì)說明。4.押金數(shù)額和退還條件的約定要明確，以免后期發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件及時間，并約定好押金的退還方式。5.維修責(zé)任的劃分要明確，以免后期因維修責(zé)任歸屬發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任的劃分，包括正常維護(hù)、維修費(fèi)用承擔(dān)方及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。6.合同變更、解除和違約責(zé)任的約定要明確，以防止后期發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定合同變更、解除的條件、程序及違約責(zé)任，包括違約金的計算方式等。7.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等問題，以免后期發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確稅收、費(fèi)用等問題，包括稅費(fèi)的承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的房產(chǎn)、設(shè)備、物品等。4.租賃期限：指承租人租用租賃物的期限。5.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。6.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)支付給出租人的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后無息退還。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的錢款，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。8.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，租賃物正常維護(hù)、維修費(fèi)用的承擔(dān)方。9.合同變更：指合同簽訂后，合同內(nèi)容發(fā)生變化的行為。10.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行期限內(nèi)依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商家租賃購物中心、商業(yè)街、辦公樓等商業(yè)空間的場景。2.辦公場地租賃：適用于企業(yè)或個人租賃辦公場地的場景。3.廠房租賃：適用于制造業(yè)企業(yè)租賃廠房的場景。4.倉庫租賃：適用于物流、倉儲企業(yè)租賃倉庫的場景。5.其他各類租賃場景：如租賃設(shè)備、家具、交通工具等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量限制等。2.裝修條款：如承租人是否可以進(jìn)行裝修，裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.廣告條款：如承租人是否可以在租賃物上設(shè)置廣告，廣告的形式、內(nèi)容、費(fèi)用等。4.保險條款：如承租人是否需要購買保險，保險的類型、保額、費(fèi)用等。5.轉(zhuǎn)讓條款：如承租人是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.租賃物照片或示意圖：用于明確租賃物的具體位置、面積和用途。2.出租人資質(zhì)證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.承租人資質(zhì)證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.押金支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.租金支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)