2024年合肥市二手房購房合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年合肥市二手房購房合同范文甲方：_____身份證明編號：_____乙方：_____身份證明編號：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：第一條甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細狀況，并自愿購買。該房屋詳情如下：位于北道三馬路“永生家園”號樓單元室，建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分與共有房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米;房屋所有權(quán)證書編號為;房屋平面圖及其四至界限以房產(chǎn)證為準(zhǔn);房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋相關(guān)權(quán)益也隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方還需將房屋附屬的陽臺、走廊、樓梯等轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋總價中，無需額外支付。第二條甲方保證對上述房屋的所有權(quán)及狀況的陳述真實無誤，保證房屋無設(shè)定任何擔(dān)保，無權(quán)屬爭議，不受他人合法追索。第三條房價款計算方式、支付時間及鑰匙移交房屋按套計價，總價為人民幣。一、付款方式：房價款分兩次支付;二、付款時間：第一次付款：乙方需在____年____月____日前支付定金人民幣元，共計元;第二次付款：乙方需在____年____月____日前支付人民幣元，共計元;三、乙方支付完房價款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票轉(zhuǎn)交給乙方。第四條1、房屋鑰匙在乙方付清房款當(dāng)日正式交付。2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第五條房屋土地使用權(quán)為出讓方式取得，土地使用權(quán)證載明的權(quán)利及出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)立即交付房屋鑰匙。若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。解除合同時，甲方需退還乙方已支付的全部房價款，并按日1‰支付賠償金。逾期超過30天，乙方有權(quán)解除合同。第七條若乙方未按合同約定的日期支付房價款，逾期部分應(yīng)支付日1‰的違約金給甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同。第八條房屋鑰匙正式交付前，與房屋相關(guān)的物業(yè)管理、水、電等費用由甲方結(jié)清后交接給乙方。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同一式三份，甲方持一份，乙方持一份，另一份用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。各份合同均具有同等法律效力。第十二條其他約定事項：第十三條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年合肥市二手房購房合同范文（二）甲方（賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（買方）：_____身份證號碼：_____第一條、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將房產(chǎn)證號為_____的物業(yè)，建筑面積為____平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋平面圖以房產(chǎn)證為依據(jù)，該房屋占用的土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。第三條、該房屋的交易價格為人民幣（大寫）____元整，即____元。買方需一次性付清全部款項，支付時間應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易時完成。第四條、房屋所有權(quán)交易完成后，甲方應(yīng)將房屋正式交付給乙方，交付前需確保房屋騰空。第五條、甲方確認，所有對房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意此房屋出售給乙方，無任何權(quán)益糾紛。第六條、雙方同意在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，先履行稅務(wù)義務(wù)，再向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更。隨后，雙方共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，本協(xié)議終止。關(guān)于土地使用權(quán)變更，規(guī)定如下：該土地使用權(quán)為出讓方式取得，故其使用權(quán)證所載權(quán)利及出讓合同義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第七條、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第八條、如在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可提交房屋所在地的_____委員會或直接向人民法院提起訴訟。第九條、所有與房屋過戶變更相關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。第十條、本協(xié)議原件兩