2024房產銷售合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房產描述1.1房產位置：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產類型：____________________1.4房產現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房產。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證等相關權屬證明文件交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給賣方。3.3房產過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將房產交付給買方。第四條違約責任4.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為房產購買價格的____%。4.2如果任何一方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行，守約方有權要求解除合同，并要求違約方支付合同購買價格的____%作為賠償。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確認房產信息：在簽訂合同前，雙方應仔細核實房產的位置、面積、類型和現(xiàn)狀等基本信息，確保與實際相符。解決辦法：雙方可以實地考察房產，并向房產交易中心等官方機構查詢相關信息。2.資金安全：買方在支付房款時，應確保資金安全，避免出現(xiàn)資金被挪用等風險。解決辦法：買方可以將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，并確保該銀行賬戶是賣方的真實賬戶。3.過戶手續(xù)：買方在辦理房產過戶手續(xù)時，應確保手續(xù)的合法性和有效性。解決辦法：買方可以咨詢專業(yè)律師或房產中介，按照相關規(guī)定和要求辦理過戶手續(xù)。4.合同履行：雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：雙方可以定期溝通，確保合同的履行情況，并在出現(xiàn)問題時及時協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于特定地點，具有獨立使用功能，可以用于居住、商業(yè)、辦公等目的的不動產。2.賣方：指房產的合法所有權人，愿意將其房產出售給他人的一方。3.買方：指愿意購買房產的一方。4.房款：指買方支付給賣方的房產購買價格。5.交付：指賣方將房產的實際控制權轉移給買方。6.過戶：指將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的爭議。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.房地產開發(fā)商與個人或企業(yè)之間的房產買賣。3.房產中介機構參與的房產買賣交易。補充條款：1.房產交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證等相關權屬證明文件交付給買方。2.房產過戶費用：買方應承擔房產過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.房產查驗：買方應在合同簽訂前，對房產進行查驗，確認房產的實際情況與賣方提供的信息一致。4.房產維修責任：賣方應對房產在過戶前的質量問題負責，確保房產符合交付標準。5.房產保險：買方應在過戶后及時購買房產保險，以保障房產安全。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.房產平