2024年高端住宅買賣雙方權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端住宅買賣雙方權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.買賣標(biāo)的物的描述2.1房屋基本情況2.2土地基本情況2.3房屋權(quán)屬情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋過戶及登記4.1過戶時(shí)間4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任6.1契稅6.2印花稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.房屋使用限制及禁止事項(xiàng)8.1使用限制8.2禁止事項(xiàng)9.買賣雙方違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同解釋13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人a.出賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地b.買受方：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.2合同標(biāo)的a.房屋坐落：具體地址b.房屋面積：建筑面積/使用面積c.房屋用途：住宅1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：2024年月日b.簽訂地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱2.買賣標(biāo)的物的描述2.1房屋基本情況a.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)b.建筑年代：年c.房屋戶型：幾室?guī)讖d2.2土地基本情況a.土地坐落：具體地址b.土地面積：平方米c.土地用途：住宅用地2.3房屋權(quán)屬情況a.房屋所有權(quán)證號(hào)：證書編號(hào)b.土地使用權(quán)證號(hào)：證書編號(hào)c.房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣元3.2付款時(shí)間及方式a.首付款：人民幣元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付b.尾款：人民幣元，于房屋過戶登記完畢后日內(nèi)支付3.3付款憑證a.首付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付b.尾款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.房屋過戶及登記4.1過戶時(shí)間：2024年月日4.2登記手續(xù)a.出賣方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等資料b.買受方需提供身份證、戶口本等資料4.3登記費(fèi)用a.房屋過戶登記費(fèi)：人民幣元b.其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣元5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2024年月日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋設(shè)施齊全c.房屋無重大質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收方式a.出賣方提供房屋交付清單b.買受方進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任6.1契稅：人民幣元6.2印花稅：人民幣元6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣元a.稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方協(xié)商確定b.稅費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年7.2質(zhì)量保證責(zé)任a.出賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任b.出賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3質(zhì)量問題處理a.買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方b.出賣方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償8.房屋使用限制及禁止事項(xiàng)8.1使用限制a.房屋僅用于住宅用途，不得改作商業(yè)或其他用途b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全8.2禁止事項(xiàng)a.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)b.不得擅自占用公共區(qū)域c.不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益9.買賣雙方違約責(zé)任9.1違約情形a.買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)b.出賣方未按時(shí)交付房屋c.一方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任9.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣元b.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.3違約金計(jì)算a.違約金按逾期付款金額的日萬分之五計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑a.優(yōu)先通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2仲裁條款a.仲裁地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱b.仲裁機(jī)構(gòu)：機(jī)構(gòu)名稱10.3訴訟條款a.若仲裁機(jī)構(gòu)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.買受方支付首付款11.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就b.雙方協(xié)商一致解除合同c.法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件b.土地使用權(quán)證復(fù)印件c.房屋買賣合同12.2通知及送達(dá)a.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起日內(nèi)書面通知對(duì)方b.通知方式：郵寄、電子郵件、短信等，以送達(dá)方為準(zhǔn)12.3合同解釋a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決b.本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)及效力13.1合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力13.2合同份數(shù)不足時(shí)，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同簽署日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a.本合同中的“第三方”指除買賣雙方以外的任何介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的a.協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、房屋過戶、資金監(jiān)管等事宜。b.提供專業(yè)意見，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式a.第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并由買賣雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方介入程序a.買賣雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、買賣合同等。b.第三方應(yīng)在收到資料后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。b.責(zé)任限額一般不超過合同總價(jià)款的百分之。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.獲取買賣雙方提供的資料，進(jìn)行審核、評(píng)估等。b.依法履行職責(zé)，保障買賣雙方的合法權(quán)益。c.根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)a.嚴(yán)格保密買賣雙方提供的資料。b.按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作。c.在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方提供必要的咨詢和建議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系a.第三方是買賣雙方共同聘請(qǐng)的，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。b.第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。19.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系a.若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則應(yīng)遵守中介行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方如實(shí)披露相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系a.第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉。b.各第三方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，保障買賣雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，具體金額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b.若第三方介入導(dǎo)致合同終止，費(fèi)用承擔(dān)按協(xié)議約定執(zhí)行。20.2費(fèi)用支付a.買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。b.第三方介入費(fèi)用支付憑證作為合同附件。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更a.買賣雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。b.變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。21.2解除a.買賣雙方或第三方有權(quán)解除第三方介入合同，但應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。b.合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同主體文件。4.付款憑證說明：提供首付款和尾款的支付憑證，以證明付款行為已完成。5.房屋過戶登記手續(xù)說明：提供房屋過戶登記的相關(guān)手續(xù)，包括登記申請(qǐng)書、登記費(fèi)用收據(jù)等。6.房屋交付清單說明：提供房屋交付清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供買賣雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議說明：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁條款或訴訟條款。9.附件清單說明：提供所有附件的清單，確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)b.出賣方未按時(shí)交付房屋c.一方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任d.第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行e.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。b.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。c.賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：a.買受方未按時(shí)支付首付款，逾期10天內(nèi)支付違約金為人民幣元。b.出賣方未按時(shí)交付房屋，逾期10天內(nèi)支付違約金為人民幣元。c.一方未履行質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致對(duì)方損失的，賠償金額為人民幣元。全文完。2024年高端住宅買賣雙方權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房地產(chǎn)基本信息1.5合同標(biāo)的物描述2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.1.1享有合同約定的房地產(chǎn)所有權(quán)2.1.2享有合同約定的物業(yè)管理權(quán)2.2買方的義務(wù)2.2.1按時(shí)足額支付購房款2.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定2.3賣方的權(quán)利2.3.1享有合同約定的購房款2.3.2享有合同約定的房地產(chǎn)所有權(quán)2.4賣方的義務(wù)2.4.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰2.4.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付條件3.2房地產(chǎn)交付時(shí)間3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序4.房地產(chǎn)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證范圍4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.購房款支付方式5.1支付比例5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.2.1逾期付款違約責(zé)任7.2.2逾期交付違約責(zé)任7.2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2買賣雙方身份證明文件10.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.2賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4房地產(chǎn)基本信息1.4.1房地產(chǎn)座落：____________________1.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.4.3房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）1.4.4房地產(chǎn)用途：____________________1.4.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.4.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.1.1享有合同約定的房地產(chǎn)所有權(quán)2.1.2享有合同約定的物業(yè)管理權(quán)2.2買方的義務(wù)2.2.1按時(shí)足額支付購房款2.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定2.3賣方的權(quán)利2.3.1享有合同約定的購房款2.3.2享有合同約定的房地產(chǎn)所有權(quán)2.4賣方的義務(wù)2.4.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰2.4.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)第三條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付條件3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰3.1.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件3.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全3.3.2房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全3.3.3房地產(chǎn)符合設(shè)計(jì)要求3.4驗(yàn)收程序3.4.1買方在交付前應(yīng)進(jìn)行自行驗(yàn)收3.4.2買方驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第四條房地產(chǎn)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起_______年4.2質(zhì)量保證范圍4.2.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)4.2.2房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.3.1賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分4.3.2造成的損失由賣方承擔(dān)第五條購房款支付方式5.1支付比例5.1.1首付款：_______%5.1.2尾款：_______%5.2支付時(shí)間5.2.1首付款支付時(shí)間：_______5.2.2尾款支付時(shí)間：_______5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3土地增值稅6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3.1買方承擔(dān)契稅6.3.2賣方承擔(dān)印花稅、土地增值稅第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款7.1.2賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)7.2違約責(zé)任7.2.1逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金7.2.2逾期交付違約責(zé)任：賣方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金7.2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以未履行部分合同金額為基數(shù)，按照逾期天數(shù)計(jì)算第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2.3如雙方約定仲裁，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付9.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交付并完成驗(yàn)收9.2.2買方已支付全部購房款9.2.3合同約定的其他終止條件第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告10.2買賣雙方身份證明文件10.2.1買方身份證10.2.2賣方身份證10.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.3.1契稅繳納憑證10.3.2印花稅繳納憑證10.3.3土地增值稅繳納憑證第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：一式_______份11.2份數(shù)分配11.2.1買方：_______份11.2.2賣方：_______份11.2.3備份：_______份第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知12.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：_______14.2簽署人14.2.1買方代表簽字：14.2.2賣方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.2法律咨詢與代理服務(wù)2.1.3貸款咨詢與代辦服務(wù)2.1.4其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，誠實(shí)守信，公正中立，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的_______%。5.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：以合同標(biāo)的價(jià)為基數(shù)，乘以責(zé)任限額百分比。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)保障買方的合法權(quán)益，不得泄露買方的個(gè)人信息。6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。6.2第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)保障賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方的個(gè)人信息。6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得誤導(dǎo)其他相關(guān)方。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款由買賣雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，并作為本合同的附件。7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍7.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1.3第三方的責(zé)任與義務(wù)7.1.4第三方的責(zé)任限額7.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.1.6第三方介入的終止條件第八條第三方介入的變更與解除8.1買賣雙方或第三方可書面通知對(duì)方解除本合同約定的第三方介入。8.2第三方介入解除后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的約定不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：該文件是合同生效的前提條件之一，買方有權(quán)在合同簽訂前要求賣方提供。2.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。說明：該文件是合同主體資格的證明，是合同簽訂及履行的必要條件。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件。說明：該文件是合同履行過程中的重要文件，證明賣方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)面積準(zhǔn)確無誤。說明：該文件是合同中房地產(chǎn)面積確定的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交付清單，列明房地產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備、狀態(tài)等。說明：該文件是房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收的重要文件，用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付狀態(tài)。6.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，列明房地產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)的質(zhì)量、狀態(tài)等。說明：該文件是房地產(chǎn)驗(yàn)收的重要文件，用于確認(rèn)房地產(chǎn)驗(yàn)收合格。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該文件是第三方介入的重要依據(jù)，用于明確第三方介入的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：買方應(yīng)于_______日前支付首付款，若逾期支付，則按合同約定支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)于_______日前交付房地產(chǎn)，若逾期交付，則按合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露買方個(gè)人信息，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年高端住宅買賣雙方權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5買賣雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效效力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1買賣雙方簽署12.2證人簽署12.3監(jiān)證機(jī)關(guān)簽署13.合同備案13.1合同備案時(shí)間13.2合同備案地點(diǎn)13.3合同備案部門14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年高端住宅買賣雙方權(quán)益保障合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5買賣雙方基本信息：1.5.1買方名稱：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3買方聯(lián)系人：_______1.5.4買方聯(lián)系電話：_______1.5.5賣方名稱：_______1.5.6賣方地址：_______1.5.7賣方聯(lián)系人：_______1.5.8賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______2.5房屋用途：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1享有房屋所有權(quán)3.1.2享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)3.2買方義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付房款3.2.2配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.3賣方權(quán)利：3.3.1享有合同約定的房款3.3.2要求買方履行合同義務(wù)3.4賣方義務(wù)：3.4.1將房屋及附屬設(shè)施交付買方3.4.2辦理房屋過戶手續(xù)3.4.3保證房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)利瑕疵4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______萬元4.2.2尾款：房屋交付后_______日內(nèi)支付剩余房款4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：_______年_______月_______日4.3.2尾款：_______年_______月_______日4.4付款條件：買方在約定時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付房款5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋外觀完好5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常5.3.3房屋環(huán)境整潔5.4房屋驗(yàn)收程序：5.4.1買方在房屋交付前進(jìn)行查驗(yàn)5.4.2買方在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：6.4.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4.2買方配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金7.1.2未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金7.2.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭議解決地點(diǎn)：_______8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁9.合同解除條件9.1合同解除事由：9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.2.3依法辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后的處理：9.3.1退還已收款項(xiàng)9.3.2損害賠償9.3.3依法處理剩余事項(xiàng)10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件：合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證10.3合同生效效力：合同對(duì)買賣雙方具有法律約束力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測繪報(bào)告11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4房屋買賣合同11.5其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1買賣雙方簽署：12.1.1買方代表簽字：_______12.1.2賣方代表簽字：_______12.2證人簽署：12.2.1證人姓名：_______12.2.2證人簽字：_______12.3監(jiān)證機(jī)關(guān)簽署：12.3.1監(jiān)證機(jī)關(guān)名稱：_______12.3.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章：_______13.合同備案13.1合同備案時(shí)間：_______年_______月_______日13.2合同備案地點(diǎn)：_______13.3合同備案部門：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：14.1.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行14.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力14.2合同解除：14.2.1合同解除需書面通知對(duì)方14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.3合同終止：14.3.1合同履行完畢14.3.2合同解除14.3.3合同約定的其他終止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序：16.2.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。16.2.2買賣雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照合作協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)買賣雙方損失的責(zé)任限額，不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.2.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。17.2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買方責(zé)任劃分：18.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)買方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2買方在第三方提供的服務(wù)中因自身原因?qū)е碌膿p失，由買方自行承擔(dān)。18.2第三方與賣方責(zé)任劃分：18.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)賣方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2賣方在第三方提供的服務(wù)中因自身原因?qū)е碌膿p失，由賣方自行承擔(dān)。18.3第三方與買賣雙方共同責(zé)任劃分：18.3