房屋買賣合同簡易格式

房屋買賣合同簡易格式合同編號：__________房屋買賣合同簡易格式賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的面積：____________________平方米1.3該房屋的戶型：____________________1.4該房屋的建筑結構：____________________1.5該房屋的產權性質：____________________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，剩余款項將在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由買方承擔。4.2該房屋的維修責任：____________________4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價的______%。5.2如果買方未能按照本合同約定支付房價，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價的______%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋產權轉移登記申請書4.房屋產權轉移登記申請表5.身份證明文件6.法人資格證明文件7.房屋現(xiàn)狀照片8.房屋結構圖紙9.物業(yè)管理費、水電費等公共費用繳納憑證10.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.買方未能按照合同約定支付房價，視為違約。3.賣方未履行合同約定的維修責任，視為違約。4.買方未遵守法律法規(guī)，擅自改變房屋結構和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的擁有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金，按照合同約定計算。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)所產生的費用。5.水電費：指居民生活用水、用電所產生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方按照合同約定交付房屋。2.問題：買方延遲支付房價。解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方按照合同約定支付房價。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決辦理過程中出現(xiàn)的問題。4.問題：房屋維修責任糾紛。解決辦法：按照合同約定的維修責任進行履行，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應用場景：1.