授權(quán)賣房委托書

授權(quán)賣房委托書合同編號(hào)：__________授權(quán)賣房委托書甲方（委托人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（受托人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方獨(dú)家授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，協(xié)助甲方出售該房屋；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，代理甲方出售該房屋。1.2乙方在授權(quán)期間內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房屋銷售及相關(guān)事務(wù)的處理。1.3乙方應(yīng)全面履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)，包括但不限于房屋展示、推廣、帶看、談判、簽訂房屋買賣合同等。第二條授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。2.2如雙方在授權(quán)期限內(nèi)達(dá)成房屋買賣合同，本合同自動(dòng)延長至房屋過戶完畢。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在授權(quán)期限內(nèi)成功出售該房屋的，甲方應(yīng)支付乙方傭金為房屋成交價(jià)的__________%。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、配套設(shè)施等。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)積極推廣該房屋，尋找潛在買家，并盡力促成房屋買賣合同的簽訂。4.4乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付傭金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間促成房屋買賣合同簽訂的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋買賣合同5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.授權(quán)賣房委托書正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：指合同約定的支付傭金期限內(nèi)，甲方未支付乙方傭金。2.甲方未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息：指甲方故意隱瞞或提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、配套設(shè)施等信息。3.乙方未積極推廣該房屋：指乙方在授權(quán)期限內(nèi)，未按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)進(jìn)行房屋推廣、帶看、談判等。4.乙方未保密甲方個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息：指乙方泄露或未經(jīng)授權(quán)向第三方透露甲方的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)賣房委托書：是指房屋所有權(quán)人授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理其出售房屋的書面文件。2.獨(dú)家授權(quán)：指房屋所有權(quán)人明確授權(quán)一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家代理其出售房屋。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助房屋所有權(quán)人出售房屋后，按成交價(jià)一定比例獲得的報(bào)酬。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付傭金：甲方應(yīng)及時(shí)履行合同約定，按期支付傭金。若甲方延遲支付，乙方可以先與甲方溝通協(xié)商，如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方未提供真實(shí)房屋信息：甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息。如甲方未提供或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未積極推廣房屋：乙方應(yīng)全面履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)，積極推廣房屋。如乙方未履行推廣職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息及房屋信息：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方個(gè)人信息及房屋信息。如乙方泄露或未經(jīng)授權(quán)透露相關(guān)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，計(jì)劃出售房屋。2.甲方尋找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，協(xié)助出售房屋。3.甲方與乙