標(biāo)準(zhǔn)格式網(wǎng)簽版房屋買賣合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)格式網(wǎng)簽版房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自首付款支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)按照乙方支付的剩余房款，向乙方開具等額的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。第五條乙方聲明及保證5.1乙方是合法的購買主體，具備購買該房屋的資格。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.3乙方應(yīng)自該房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2如甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.3如乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋鑰匙3.門禁卡4.過戶費(fèi)用支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.成交價(jià)格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照本合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人的權(quán)利的法律文件。3.成交價(jià)格：是指甲乙雙方約定的購買房屋的價(jià)格。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求人民法院要求甲方支付違約金。2.遇到甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求人民法院要求甲方支付違約金。3.遇到乙方未按照約定支付房款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求人民法院要求乙方支付違約金。五、所有