借款與擔(dān)保合同書

借款與擔(dān)保合同書合同編號：__________一、借款事項(xiàng)1.1甲方因資金需要，向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4借款利率：按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.5還款方式：甲方采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：人民幣__________元整。（2）還款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、擔(dān)保事項(xiàng)2.1甲方為確保借款合同的履行，同意以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）提供抵押擔(dān)保。2.2甲方同意在借款期間，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交由乙方保管。2.3借款到期后，甲方如未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金、利息及違約金等。2.4擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。三、合同的變更和解除3.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.2借款期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)提前還款，但需提前通知乙方并征得乙方同意。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款或追加違約金。4.2甲方未按約定期限還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________擔(dān)保人：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方自有房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件5.借款申請審批表6.借款人與擔(dān)保人簽訂的抵押擔(dān)保協(xié)議7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，違反了合同約定。2.甲方未按約定期限還款：指甲方未按照合同約定的期限進(jìn)行還款，違反了合同約定。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的金額和期限提供貸款，違反了合同約定。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：指擔(dān)保人未按照合同約定的方式提供擔(dān)保，違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向乙方借款的甲方。2.貸款人：指提供借款給甲方的乙方。3.擔(dān)保人：指為甲方借款提供擔(dān)保的第三方。4.抵押擔(dān)保：指擔(dān)保人將其自有房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保物，用以保證借款的償還。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款或追加違約金，并要求甲方立即改正。2.甲方未按約定期限還款：乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方有權(quán)依法追索擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，要求其履行擔(dān)保義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需要，向乙方借款。2.甲方提供自有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。3.乙方提供貸