磚廠租賃承包合同

磚廠租賃承包合同合同編號：__________磚廠租賃承包合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有磚廠的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方磚廠并進行經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及承包期限1.2乙方承包磚廠后，享有對該廠進行經(jīng)營、管理、改造和處置的權(quán)利，但必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證磚廠的合法所有權(quán)，確保乙方在租賃期間對磚廠享有合法使用權(quán)。（2）負責磚廠的維修、保養(yǎng)工作，確保磚廠設(shè)施的正常運行。（3）協(xié)助乙方辦理磚廠所需的各項手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付租金，不得逾期。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）負責磚廠的生產(chǎn)安全，確保生產(chǎn)過程中不發(fā)生安全事故。（4）負責磚廠的環(huán)境保護，確保生產(chǎn)過程中不污染環(huán)境。（5）合同終止后，按照甲方要求將磚廠恢復(fù)原狀，交還給甲方。四、合同的變更和終止4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方要求終止合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.磚廠租賃承包合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.磚廠所有權(quán)證明文件5.租賃期間磚廠設(shè)施驗收報告6.生產(chǎn)安全及環(huán)境保護相關(guān)文件7.工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)文件8.合同變更、解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，提前終止租賃合同的，應(yīng)視為違約。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日未支付的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，滯納金支付不足的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方在租賃期間未按照約定進行生產(chǎn)安全、環(huán)境保護的，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有磚廠合法所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃磚廠并進行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，明確支付時間及方式。2.遇到生產(chǎn)安全問題，應(yīng)立即采取措施進行整改，確保生產(chǎn)安全。3.遇到環(huán)保問題，應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)進行整改，確保生產(chǎn)過程中不污染環(huán)境。4.遇到合同糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有磚廠合法所有權(quán)，希望將其出租獲得收益。2.乙方希望租賃磚廠