商業(yè)街店鋪續(xù)租協(xié)議范本

商業(yè)街店鋪續(xù)租協(xié)議范本合同編號(hào)：__________商業(yè)街店鋪續(xù)租協(xié)議范本甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于商業(yè)街的店鋪（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2店鋪的建筑面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。四、店鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行使用和維護(hù)，確保店鋪設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的秩序和形象。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2乙方發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施設(shè)備存在故障或問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.2租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證副本4.乙方稅務(wù)登記證副本5.乙方法定代表人身份證明6.店鋪現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單7.店鋪平面圖8.店鋪?zhàn)赓U合同9.店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本10.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，或甲方未按照約定提供店鋪給乙方使用。2.乙方未按照約定用途使用店鋪，或擅自改變店鋪用途。3.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備。4.乙方未按照約定購(gòu)買并提交保險(xiǎn)單副本。5.任何一方提前解除本協(xié)議，未按照約定提前通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將店鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃店鋪并按照約定使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取店鋪的使用權(quán)。4.租賃期限：指乙方租賃店鋪的時(shí)間范圍，自租賃協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方在提醒后仍未支付，甲方可按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.問(wèn)題：乙方擅自改變店鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原用途，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)