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房屋買賣合同的合法證明人合同編號(hào):__________房屋買賣合同賣方:1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________4.聯(lián)系人:__________5.聯(lián)系電話:__________買方:1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________4.聯(lián)系人:__________5.聯(lián)系電話:__________合法證明人:1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________4.聯(lián)系人:__________5.聯(lián)系電話:__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________。1.3房屋現(xiàn)狀:__________。第二條買賣價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條合法證明4.1合法證明人應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供合法證明,確保本合同的合法性。4.2合法證明人應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂和履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,賣方、買方各執(zhí)一份,合法證明人執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________合法證明人(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.合法證明人身份證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋買賣交易記錄8.付款憑證9.房屋過(guò)戶證明10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.買方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.合法證明人未為本合同提供合法證明。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證:指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.法定代表人:指依法代表法人或者其他組織的負(fù)責(zé)人。4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.法律風(fēng)險(xiǎn):指因違反法律規(guī)定而可能導(dǎo)致的責(zé)任和損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:賣方延遲交付房屋。解決辦法:按照合同約定向賣方追討違約金,并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的其他損失。2.問(wèn)題:買方延遲支付房款。解決辦法:按照合同約定向買方追討違約金,并有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.問(wèn)題:買方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法:提醒買方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并有權(quán)要求買方承擔(dān)因未過(guò)戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題:合法證明人未提供合法證明。解決辦法:要求合法證明人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合法證明,否則有權(quán)解除合同并追究其法律
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