仲裁實踐與抵押借款合同糾紛解決

仲裁實踐與抵押借款合同糾紛解決合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：地址：聯系電話：乙方（貸款人）：地址：聯系電話：鑒于甲方因經營需要，向乙方申請借款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次向乙方申請借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途2.1甲方本次借款主要用于：__________。第三條借款期限3.1甲方本次借款的期限為：__________個月，自借款發(fā)放之日起計算。第四條借款利率4.1甲方本次借款的年利率為：__________%。4.2借款利息按月計算，每月還款日支付當月利息。第五條還款方式5.1甲方本次借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。5.2甲方應按約定的還款日期每月還款，如甲方逾期還款，應按逾期天數支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____倍。第六條抵押物（1）房產證號：__________，位于：__________，面積：__________平方米；（2）車輛行駛證號：__________，品牌：__________，型號：__________；（3）其他：__________。6.2甲方應在合同簽訂之日起將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物權利證書交乙方保管。第七條借款的發(fā)放和回收7.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內向乙方支付借款。7.2乙方應于收到借款后的____個工作日內向甲方出具借款收據。7.3借款到期后，甲方應按本合同約定的還款方式及時還款。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同到期后，甲方未按約定還款的，乙方有權依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.甲方車輛行駛證復印件3.抵押物評估報告4.借款收據5.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按本合同約定的還款日期和還款金額還款。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，導致乙方權益受損。3.甲方未辦理抵押登記：指甲方未在本合同約定的時間內將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.乙方未按約定發(fā)放借款：指乙方未在本合同約定的時間內向甲方發(fā)放借款。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，逐月遞減。2.抵押登記：指將抵押權人的權利登記在抵押物權利證書上，以確保貸款人在借款人不履行還款義務時可以優(yōu)先受償。3.逾期利息：指借款人逾期還款時，按照約定的利率支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快還款。乙方可以按照合同約定，依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以與甲方協商，要求甲方立即停止未約定用途的使用行為。乙方可以要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。3.甲方未辦理抵押登記：乙方可以催促甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)。如甲方逾期未辦理，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并