整棟房屋購買合同

整棟房屋購買合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的實測面積為____________________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為____________________，如需裝修改造，雙方同意按照本合同約定的條款進行。第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋本身的價值及附屬設施、裝修等全部費用。2.3房價款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時，賣方應保證房屋符合下列條件：（1）房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵；（2）房屋及附屬設施、裝修等完好，不存在任何影響使用的瑕疵；（3）房屋已按照本合同約定的方式進行裝修（如有）。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。4.2買方逾期支付房價款的，應當按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息為本合同房價款的____%。4.3賣方逾期交付房屋的，應當按照逾期天數支付逾期交付金，逾期交付金為本合同房價款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：______________法定代表人/負責人（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋裝修設計方案（如有）4.房屋交易過程中的相關稅費計算明細5.房屋過戶所需的相關資料清單6.房屋買賣合同專用章或簽名模板二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋所有權轉移給買方。2.買方逾期支付房價款：指買方未按照本合同約定的時間向賣方支付房價款。3.房屋存在權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵：指房屋在交易過程中出現(xiàn)所有權爭議、租賃合同未解除、抵押權未注銷等情況。4.房屋及附屬設施、裝修存在嚴重瑕疵：指房屋或其附屬設施、裝修在交付時存在影響使用的質量問題。三、法律名詞及解釋：1.整棟房屋購買合同：指買賣雙方為購買并轉移房屋所有權所簽訂的合同。2.定金：指買方為保證合同履行向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期利息：指買方逾期支付房價款時應支付的利息。5.逾期交付金：指賣方逾期交付房屋時應支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方有權要求賣方按照逾期天數支付逾期交付金，并有權解除合同并要求退還已支付的房價款及定金。2.買方逾期支付房價款：解決辦法：賣方有權要求買方按照逾期天數支付逾期利息，并有權解除合同并要求買方支付違約金。3.房屋存在權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵：解決辦法：如房屋存在法律瑕疵，買方有權解除合同并要求退還已支付的房價款及定金。4.房屋及附屬設施、裝修存在嚴重瑕疵：解決辦法：買方有權要求賣方按照合同約定承擔維修、更換責任，或要求退還部分房價款。