房地產(chǎn)附加協(xié)議范本

房地產(chǎn)附加協(xié)議范本合同編號：__________一、協(xié)議范圍1.1本協(xié)議是主合同的補充，除主合同規(guī)定的條款外，本協(xié)議具有同等法律效力。1.2本協(xié)議未盡事宜，按主合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行，任何一方不得擅自變更或解除。二、補充條款2.1甲方承諾在項目交付時，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常使用條件。2.2乙方承諾按照主合同約定的付款方式及時足額支付房款。2.3甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4乙方在接收房屋后，應按照約定及時支付物業(yè)費、公共維修基金等費用。2.5甲方應按照約定提供相關(guān)配套設施及服務，確保乙方居住舒適。2.6雙方應共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，自覺維護房地產(chǎn)市場秩序。三、違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.2甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。3.3乙方未按照約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.物業(yè)服務合同4.公共維修基金繳納憑證5.配套設施和服務提供合同6.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、擅自變更交付時間、交付的房屋不符合質(zhì)量要求等。2.乙方未按照約定支付房款，包括但不限于延遲支付、部分支付、未支付等。3.甲方未按照約定提供配套設施和服務，導致乙方居住舒適度降低。4.乙方未按照約定使用和維護房屋，導致房屋損壞或損失。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出賣人，本合同中的甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指房屋購買人，本合同中的乙方為購房者。3.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。4.交付：指甲方將房屋以及相關(guān)配套設施和服務的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.配套設施和服務：指甲方根據(jù)合同約定提供的與房屋相關(guān)的公共設施和服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，協(xié)商無果可向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，協(xié)商無果可向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可要求甲方修復或賠償。4.配套設施和服務未按約定提供：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，提供相關(guān)配套設施和服務。5.房屋使用和維護：乙方應按照約定使用和維護房屋，避免造成不必要的損失。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。2.需要對主合同未盡事宜進行補充的房地產(chǎn)交易。3.雙方對