現(xiàn)金贖樓服務合同還款還款法律咨詢

現(xiàn)金贖樓服務合同還款還款法律咨詢合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方需要將位于__________（房產地址）的房產所有權轉移給乙方，并鑒于乙方同意接受該房產的所有權，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內容1.1甲方委托乙方提供現(xiàn)金贖樓服務，包括但不限于與銀行、貸款機構及相關第三方進行溝通協(xié)商，辦理相關手續(xù)，確保甲方能夠按照約定時間完成房產過戶手續(xù)。1.2乙方應在甲方提供全部必要文件和資料后，及時開展贖樓工作，并確保按照雙方約定的時間完成。第二條服務費用2.1乙方向甲方提供現(xiàn)金贖樓服務，甲方應支付乙方服務費用共計人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應在簽署本合同時一次性向乙方支付服務費用。第三條雙方義務3.1甲方應向乙方提供真實、完整、有效的房產所有權證、身份證等相關資料，并積極配合乙方辦理相關手續(xù)。3.2乙方應按照約定時間完成贖樓工作，并確保房產過戶手續(xù)的順利進行。3.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按照約定時間完成贖樓工作，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證2.身份證3.貸款合同及相關文件4.房產過戶所需的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、完整、有效的房產所有權證、身份證等相關資料。2.甲方未積極配合乙方辦理相關手續(xù)。3.乙方未按約定時間完成贖樓工作。4.乙方未確保房產過戶手續(xù)的順利進行。5.任何一方違反國家相關法律法規(guī)，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務：指乙方為甲方提供的一種服務，通過支付現(xiàn)金方式解凍房產所有權，以便甲方能夠完成房產過戶手續(xù)。2.房產所有權證：指房產所有權人依法取得的證明其對房產擁有所有權的證書。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的資料不齊全或不真實：乙方應要求甲方提供完整的資料，并在必要時協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。2.贖樓過程中遇到銀行或貸款機構的問題：乙方應積極與銀行或貸款機構溝通，協(xié)商解決遇到的問題。3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，雙方共同跟進進度，確保按時完成過戶。4.乙方未按約定時間完成贖樓工作：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。五、所有應用場景：1.甲方需要將房產所有權轉移給乙方。2.甲方希望現(xiàn)金贖