房屋拆遷權(quán)益保證書問答

房屋拆遷權(quán)益保證書問答合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方依法取得房屋拆遷許可證，擬對乙方房屋進(jìn)行拆遷，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及房屋情況1.1拆遷范圍：__________（具體地點(diǎn)）。1.2乙方房屋情況：__________（房屋座落、面積、結(jié)構(gòu)等）。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照拆遷補(bǔ)償安置方案，對乙方進(jìn)行一次性補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按__________（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。2.2乙方同意在拆遷補(bǔ)償安置方案規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，搬遷出拆遷范圍。三、補(bǔ)償方式及金額3.1甲方采用貨幣補(bǔ)償方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付后__________日內(nèi)，向乙方交付拆遷范圍內(nèi)的房屋。四、搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付后__________日內(nèi)，搬遷出拆遷范圍內(nèi)房屋。4.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后__________日內(nèi)，拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________計(jì)算。5.2乙方未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________計(jì)算。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁或向__________（人民法院）提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆遷許可證2.拆遷補(bǔ)償安置方案3.貨幣補(bǔ)償方式證明4.房屋所有權(quán)證5.搬遷證明6.拆除證明7.仲裁協(xié)議8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付超過協(xié)議規(guī)定的時(shí)間。2.乙方未按約定時(shí)間搬遷：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延搬遷超過協(xié)議規(guī)定的時(shí)間。3.甲方未按約定拆除房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延拆除超過協(xié)議規(guī)定的時(shí)間。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指取得房屋拆遷許可證，負(fù)責(zé)對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指房屋拆遷范圍內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人依法對被拆遷人的損失給予的補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。5.搬遷：指被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬出，騰空房屋的行為。6.拆除：指拆遷人對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款：乙方可以依據(jù)協(xié)議約定向甲方追討違約金，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁、向人民法院提起訴訟。2.乙方拖延搬遷：甲方可以依據(jù)協(xié)議約定向乙方追討違約金，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁、向人民法院提起訴訟。3.甲方拖延拆除房屋：乙方可以依據(jù)協(xié)議約定向甲方追討違約金