購房定金合同格式

購房定金合同格式合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，作為購買本房產(chǎn)的誠意金。2.3定金支付后，甲方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式，分階段支付剩余購房款項。具體支付方式及期限見附件一。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若甲乙雙方在約定期限內(nèi)簽訂正式的購房合同，定金抵作購房款，乙方退還甲方剩余的定金。3.2若甲方未能按照本合同約定的期限支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。3.3若乙方未能按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。4.2甲乙雙方如因特殊情況需要變更本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定追究違約方的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)為止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購房款項支付計劃4.購房合同模板5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間支付購房款項，視為違約。2.乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。3.甲乙雙方未能達成合同變更協(xié)議，且未能履行原合同約定的義務(wù)，視為違約。4.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：購房方，擁有購買房產(chǎn)意愿并承擔(dān)購買義務(wù)的一方。2.乙方：售房方，持有房產(chǎn)并承擔(dān)出售義務(wù)的一方。3.定金：甲方支付給乙方的購買誠意金，用于確保甲方履行購房義務(wù)。4.購房款：甲方支付給乙方的購買房產(chǎn)的全部款項。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付定金后，乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。2.乙方交付房產(chǎn)后，甲方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，沒收甲方已支付的定金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方達成購房意向。2.甲乙雙方簽訂購房定金合同。3.