自建住房買賣合同范例

自建住房買賣合同范例合同編號：__________自建住房買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：住宅。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買賣合同履行的情況。2.2賣方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間交付房屋，并保證房屋符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款，并按照合同約定接受房屋的交付。2.4買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第三條房價款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3剩余房價款____%待房屋交付后，買方在____日內(nèi)支付給賣方。3.4房價款支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體方式由雙方協(xié)商確定）。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給買方。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證辦理至買方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或者免除相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證辦理至買方名下之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋買賣合同草稿5.房價款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)辦理資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋權(quán)利清晰，存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。3.賣方未能保證房屋符合國家住宅相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.買方未能按照合同約定時間支付房價款。5.買方未能接受房屋的交付。6.買方未能在房屋交付后承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任。7.雙方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.自建住房：指由個人或單位自行建設(shè)，用于居住的房屋。3.所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指依法登記的房屋所有權(quán)的證明編號。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時記錄問題，并與賣方協(xié)商解決或請專業(yè)機構(gòu)進行檢測。2.房價款支付糾紛：查看支付憑證，核實金額及支付方式，如有問題協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，跟進辦理進度，如有問題與相關(guān)部門溝通解決。4.房屋質(zhì)量糾紛：請專業(yè)機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.權(quán)利糾紛：收集證