集資房買賣合同模板

集資房買賣合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買甲方擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購房款后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋狀況不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條確定的購房款的________________%。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單7.契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，通過籌集資金建設(shè)的住房。2.契稅：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指房屋買賣合同中，賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.營業(yè)稅：指房屋買賣合同中，賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符，乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.如甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如需要，乙方可以尋求專業(yè)法律人士追究甲方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）擁有集資