版房地產購銷合同

版房地產購銷合同合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產描述1.1甲方出售的房地產項目位于__________，土地使用權證號為__________，房屋預售許可證號為__________。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該項目的房價為每平方米__________元，總房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂合同之日起五個工作日內，支付房價的__________%；（2）自房屋交付之日起，支付房價的__________%；（3）剩余房價，乙方應按照甲方與銀行合作的按揭貸款方式支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房地產交付給乙方。3.2交付條件：（1）該項目主體結構工程驗收合格；（2）該項目取得房屋所有權證；（3）該項目取得住宅質量保證書；（4）該項目取得住宅使用說明書。3.3甲方應按照合同約定，按時交付房地產。若因甲方原因導致延遲交付，甲方應承擔相應的違約責任。第四條質量及保修4.1甲方承諾，所售房地產符合國家關于房地產的質量標準，并按照合同約定進行保修。4.2甲方應在房屋交付之日起，提供__________年的質保期。質保期內，因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔賠償責任。第五條變更及解除合同5.1合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前__________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房價款（扣除已使用部分），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第六條違約責任6.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照合同約定交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。6.3乙方未按照合同約定支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的債務履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方土地使用權證復印件3.甲方房屋預售許可證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋戶型圖6.付款憑證復印件7.房屋交付確認書8.質量保證書9.使用說明書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房地產，屬于違約行為。2.甲方交付的房地產質量不符合合同約定，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時間支付房價，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定使用房地產，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物。2.預售許可證：指國家有關部門批準房地產開發(fā)企業(yè)進行房地產預售的證明。3.質保期：指房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的房地產提供質量保證的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房地產。解決辦法：甲方按照合同約定支付違約金，乙方有權要求延期交付。2.問題：甲方交付的房地產質量不符合合同約定。解決辦法：甲方應在規(guī)定的質保期內負責維修或更換，并承擔相應費用。3.問題：乙方未按照合同約定支付房價。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產