2024年版公司職員房貸借款協(xié)議范本版

2024年版公司職員房貸借款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4借款人職業(yè)及單位2.貸款金額2.1借款總金額2.2貸款用途3.貸款期限3.1借款期限3.2還款方式4.貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調(diào)整方式5.還款責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)5.2借款人違約情形6.擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保物信息7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方其他約定13.合同的簽署與保管13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同副本份數(shù)及保管方式14.附件14.1借款人身份證明文件14.2擔(dān)保物權(quán)屬證明文件14.3貸款人授權(quán)文件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：110105198003071.4借款人職業(yè)及單位：借款人目前擔(dān)任甲公司市場部經(jīng)理，甲方單位地址為北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：110108000005。第二條貸款金額2.1借款總金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)家園的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。第三條貸款期限3.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。3.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000.00），每月還款日為借款發(fā)放日之后的第個(gè)工作日。第四條貸款利率4.1貸款年利率：合同簽訂之日的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮壹個(gè)百分點(diǎn)，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。4.2利率調(diào)整方式：利率每年按照中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條還款責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向貸款人還款。5.2借款人違約情形：借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款的，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為借款人的父親張偉，身份證號(hào)碼：11010519500101，聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)6.2擔(dān)保物信息：擔(dān)保人為其名下位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第號(hào)。第八條貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利：8.1.1按照合同約定，按時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款。8.1.2按照合同約定，收回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。8.1.3在借款人違約的情況下，采取包括但不限于訴訟等方式，追償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。8.2貸款人義務(wù)：8.2.1按照約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。8.2.2保證貸款資金的安全，不得挪用借款人的貸款。8.2.3保密借款人的個(gè)人信息和貸款信息，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期利息。9.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任：9.2.1貸款人未按約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向借款人支付違約金。9.2.2貸款人未按照約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)因此導(dǎo)致的借款人損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)13.3合同副本份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1借款人身份證明文件：身份證復(fù)印件一張，戶口本復(fù)印件一張。14.2擔(dān)保物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件一張，土地使用權(quán)證復(fù)印件一張。14.3貸款人授權(quán)文件：貸款人授權(quán)書一份，授權(quán)代表復(fù)印件一張。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件一.1身份證復(fù)印件：借款人的有效身份證件的復(fù)印件，需清晰可見。附件一.2戶口本復(fù)印件：借款人的戶口本復(fù)印件，含個(gè)人頁和家庭成員頁。附件二：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件二.1房產(chǎn)證復(fù)印件：擔(dān)保人名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可見，并注明與借款人的關(guān)系。附件二.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：擔(dān)保人名下土地使用權(quán)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見。附件三：貸款人授權(quán)文件附件三.1授權(quán)書：貸款人出具的授權(quán)書，授權(quán)代表處理與借款合同相關(guān)的事宜。附件三.2授權(quán)代表復(fù)印件：授權(quán)代表的有效身份證件的復(fù)印件，需清晰可見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款的行為。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的行為。3.貸款人未按約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款的行為。4.貸款人未按照約定履行保密義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式按照合同約定的利率計(jì)算。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)貸款人實(shí)際損失計(jì)算。3.未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人未按約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.未履行保密義務(wù)：貸款人未按照約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)因此導(dǎo)致的借款人損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)借款人實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：1.如果借款人未能在約定的還款日按時(shí)還款，那么借款人需要支付逾期利息，具體金額按照合同約定的利率計(jì)算。2.如果借款人提供虛假的個(gè)人信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人需要根據(jù)貸款人的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.身份證：指中華人民共和國居民身份證，是公民身份的證明。2.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，記錄了公民的戶籍信息。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房屋所有權(quán)證，證明了房屋的所有權(quán)歸誰所有。4.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國土地使用權(quán)證，證明了土地使用權(quán)的歸屬。5.授權(quán)書