2024年特定平房租賃協(xié)議范本版

2024年特定平房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間2.2租金支付方式及支付賬戶第三條押金及退還3.1押金的金額3.2押金的退還條件和時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1承租人的使用要求4.2房屋及設(shè)施的維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序6.2轉(zhuǎn)租租金的分配及支付第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為及責(zé)任8.2出租人的違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的法院管轄第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋交付及驗(yàn)收事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.2房屋設(shè)施清單第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況租賃房屋地址：北京市某區(qū)某街某號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為元。租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，租金不變，每月租金為元。支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.2租金支付方式及支付賬戶租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。支付賬戶：開戶行：銀行賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：X第三條押金及退還3.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。3.2押金的退還條件和時(shí)間出租人在租賃期滿后，對(duì)租賃房屋進(jìn)行了檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。租賃期滿后X日內(nèi)，出租人應(yīng)將押金退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1承租人的使用要求承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋及設(shè)施的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃房屋的價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租租金的分配及支付承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金由承租人和轉(zhuǎn)租承租人自行協(xié)商確定。承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租租金支付給出租人。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為及責(zé)任（1）未經(jīng)出租人同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（2）逾期支付租金超過(guò)X個(gè)月的；（3）破壞或擅自拆除房屋及設(shè)施的；（4）未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的。8.2出租人的違約行為及責(zé)任（1）未按照約定交付租賃房屋的；（2）未按照約定提供房屋及設(shè)施的；（3）未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施的；（4）未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入租賃房屋的。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的法院管轄本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。11.3合同的解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并尊重社會(huì)公德。12.2房屋交付及驗(yàn)收事項(xiàng)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好無(wú)損。如有損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.2房屋設(shè)施清單附件中的房屋現(xiàn)狀照片或視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。附件中的房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量等信息。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)的地點(diǎn)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片或視頻說(shuō)明：附件中的房屋現(xiàn)狀照片或視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。2.附件二：房屋設(shè)施清單說(shuō)明：附件中的房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為未經(jīng)出租人同意，改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；逾期支付租金超過(guò)X個(gè)月；破壞或擅自拆除房屋及設(shè)施；未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。2.責(zé)任認(rèn)定出租人未按照約定交付租賃房屋的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金；出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償；承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋1.租賃合同：指雙方簽訂的，約定出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出