物業(yè)服務(wù)外包合同

物業(yè)服務(wù)外包合同范本通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.物業(yè)基本情況甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)位于[具體地址]，物業(yè)類(lèi)型為[例如住宅、商業(yè)辦公等]，總建筑面積為[X]平方米，包含[具體的建筑組成部分，如X棟樓、X個(gè)停車(chē)場(chǎng)等]。2.服務(wù)項(xiàng)目概述乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的全面管理服務(wù)工作，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行與維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等綜合性物業(yè)服務(wù)。3.具體服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）安全保衛(wèi)①設(shè)立24小時(shí)值班崗?fù)?，?duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員、車(chē)輛進(jìn)行登記和檢查，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車(chē)輛進(jìn)入。②定期巡邏物業(yè)區(qū)域，包括建筑物內(nèi)部、停車(chē)場(chǎng)、公共區(qū)域等，巡邏間隔不得超過(guò)[X]小時(shí)，并做好巡邏記錄。③安裝和維護(hù)必要的安全監(jiān)控設(shè)備，保證設(shè)備正常運(yùn)行，監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)保存[X]天以上。（2）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)①每日清掃公共區(qū)域，包括樓道、電梯、大廳、停車(chē)場(chǎng)等，清掃時(shí)間應(yīng)在業(yè)主出行高峰期之前完成。②定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，如垃圾桶、電梯轎廂等，消毒頻率為每周[X]次。③負(fù)責(zé)垃圾的收集、分類(lèi)和清運(yùn)，保證垃圾日產(chǎn)日清，垃圾暫存點(diǎn)保持清潔、無(wú)異味。（3）設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行與維護(hù)①對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供電、供水、排水、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，每日巡檢次數(shù)不少于[X]次，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)處理并記錄。②建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，詳細(xì)記錄設(shè)備的基本信息、維修保養(yǎng)記錄等。③根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限和運(yùn)行狀況，制定合理的大中修計(jì)劃，并提前告知甲方。（4）綠化養(yǎng)護(hù)①對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。②根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)狀況調(diào)整養(yǎng)護(hù)措施，保證綠化植物的生長(zhǎng)良好，綠化覆蓋率達(dá)到[X]%以上。二、服務(wù)期限1.服務(wù)起始日期本合同服務(wù)起始日期為[具體日期]。2.服務(wù)終止日期本合同服務(wù)終止日期為[具體日期]。3.服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止條件（1）服務(wù)期限的延長(zhǎng)①若甲方在本合同期滿(mǎn)前[X]天書(shū)面通知乙方延長(zhǎng)服務(wù)期限，且雙方就服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，則本合同服務(wù)期限自動(dòng)延長(zhǎng)[延長(zhǎng)的時(shí)長(zhǎng)]。②延長(zhǎng)服務(wù)期限內(nèi)，雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同執(zhí)行。（2）服務(wù)期限的終止①本合同期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成延長(zhǎng)服務(wù)期限的協(xié)議，則本合同自然終止。②若乙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違反本合同約定的行為，如連續(xù)[X]次未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包服務(wù)等，甲方有權(quán)提前[X]天書(shū)面通知乙方終止本合同。③若甲方未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)提前[X]天書(shū)面通知甲方終止本合同。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月/每年[X]元。2.費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)的建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米[X]元/月/年。若在服務(wù)期限內(nèi)物業(yè)建筑面積發(fā)生變化，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。3.支付周期與方式（1）支付周期甲方應(yīng)每[X]個(gè)月/年向乙方支付一次服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式甲方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）在本合同履行期間，若因政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致乙方服務(wù)成本增加超過(guò)[X]%，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。（2）若乙方在服務(wù)過(guò)程中減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)相應(yīng)扣減服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則（1）安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)①值班人員應(yīng)著裝整齊、規(guī)范，具備相應(yīng)的安全保衛(wèi)知識(shí)和技能。②人員、車(chē)輛登記和檢查應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，不得出現(xiàn)漏登、錯(cuò)登現(xiàn)象。③巡邏過(guò)程中應(yīng)及時(shí)發(fā)覺(jué)并處理安全隱患，如發(fā)覺(jué)可疑人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和處理，保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)不發(fā)生盜竊、搶劫等安全。（2）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)①公共區(qū)域應(yīng)保持干凈、整潔，無(wú)垃圾、污漬、積水等。②垃圾桶應(yīng)及時(shí)清理，不得滿(mǎn)溢，垃圾桶周?chē)鷳?yīng)保持清潔。③消毒工作應(yīng)按照規(guī)定的頻率和方法進(jìn)行，保證消毒效果。（3）設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行與維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)①設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，運(yùn)行參數(shù)應(yīng)在規(guī)定的范圍內(nèi)。②維修保養(yǎng)工作應(yīng)及時(shí)、有效，維修響應(yīng)時(shí)間不得超過(guò)[X]小時(shí)，小修應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)完成，大中修應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的維修計(jì)劃并盡快完成。③設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于查詢(xún)和追溯。（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)①綠化植物應(yīng)生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害，修剪應(yīng)符合美觀和安全要求。②澆水、施肥應(yīng)根據(jù)植物生長(zhǎng)需要和季節(jié)變化合理進(jìn)行，保證植物的水分和養(yǎng)分供應(yīng)。2.監(jiān)督考核機(jī)制（1）甲方成立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督考核小組，定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和考核。檢查和考核的方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查等。（2）考核周期為每[X]個(gè)月/季度一次，考核結(jié)果分為優(yōu)秀、合格、不合格三個(gè)等級(jí)。①若考核結(jié)果為優(yōu)秀，甲方可給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，如[具體獎(jiǎng)勵(lì)方式，如額外支付一定金額的服務(wù)費(fèi)用或延長(zhǎng)服務(wù)期限等]。②若考核結(jié)果為合格，乙方應(yīng)針對(duì)考核中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。③若考核結(jié)果為不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改后甲方進(jìn)行復(fù)查。若連續(xù)[X]次考核結(jié)果為不合格，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或終止本合同。3.服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施（1）乙方應(yīng)建立內(nèi)部服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)自身的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)改進(jìn)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的監(jiān)督考核結(jié)果和業(yè)主的反饋意見(jiàn)，制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃，并將改進(jìn)計(jì)劃報(bào)送甲方備案。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利①有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。②有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，若乙方未履行合同義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。③有權(quán)根據(jù)本合同約定使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。（2）甲方義務(wù)①按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。②為乙方提供必要的工作條件，如提供辦公場(chǎng)地、水電接入等（如有需要）。③協(xié)助乙方處理與業(yè)主之間的關(guān)系，如協(xié)調(diào)業(yè)主配合乙方的服務(wù)工作等。④不得干涉乙方正常的服務(wù)管理工作，但乙方的工作違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方權(quán)利①有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。②有權(quán)根據(jù)本合同約定制定物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃和管理制度，但應(yīng)報(bào)甲方備案。③在服務(wù)過(guò)程中，遇到緊急情況需要采取措施時(shí)，有權(quán)在合理范圍內(nèi)先行處理，事后及時(shí)向甲方報(bào)告。（2）乙方義務(wù)①按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等提供物業(yè)服務(wù)。②定期向甲方報(bào)告服務(wù)工作進(jìn)展情況，每[X]個(gè)月/季度向甲方提交一份書(shū)面的服務(wù)工作報(bào)告。③妥善保管物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，如有損壞或丟失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。④遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，依法履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的各項(xiàng)義務(wù)。⑤對(duì)員工進(jìn)行管理和培訓(xùn)，保證員工的行為符合職業(yè)道德和服務(wù)規(guī)范要求。⑥積極配合甲方或相關(guān)部門(mén)的檢查、監(jiān)督等工作。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利①甲方有權(quán)依據(jù)本合同條款，全面監(jiān)督乙方的服務(wù)工作執(zhí)行情況。這包括對(duì)乙方人員的配備、工作流程、服務(wù)質(zhì)量等方面進(jìn)行詳細(xì)檢查。例如，甲方可以隨時(shí)檢查乙方保安人員的巡邏記錄、監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行狀況，以保證安全保衛(wèi)工作的有效性；也可以檢查環(huán)境衛(wèi)生清潔情況，如樓道是否清潔、垃圾桶是否及時(shí)清理等，以監(jiān)督環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)質(zhì)量。②若乙方的服務(wù)未能達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。在乙方多次未能有效整改的情況下，甲方有權(quán)扣除一定比例的服務(wù)費(fèi)用作為懲罰措施。如乙方連續(xù)三個(gè)月未能達(dá)到綠化養(yǎng)護(hù)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的10%。并且，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除本合同。③甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。例如，甲方為了滿(mǎn)足業(yè)主的需求，有權(quán)使用公共停車(chē)場(chǎng)舉辦臨時(shí)的社區(qū)活動(dòng)，但應(yīng)提前通知乙方并保證活動(dòng)不會(huì)對(duì)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和其他業(yè)主的權(quán)益造成損害。④甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃和管理制度提出意見(jiàn)和建議。如果乙方的計(jì)劃或制度存在與本合同不符或者不符合法律法規(guī)要求的內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。（2）甲方義務(wù)①甲方必須按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。如果因甲方自身原因?qū)е路?wù)費(fèi)用延遲支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)15天，應(yīng)按照未支付金額的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。②為乙方提供必要的協(xié)助，以保證乙方能夠順利開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。這包括提供物業(yè)相關(guān)的基礎(chǔ)資料，如建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等；協(xié)助乙方與業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，當(dāng)業(yè)主對(duì)乙方的服務(wù)存在誤解或者不滿(mǎn)時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方向業(yè)主解釋說(shuō)明情況。③在乙方履行正常的物業(yè)服務(wù)工作時(shí)，甲方應(yīng)避免進(jìn)行不必要的干涉。但如果乙方的行為違反了本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)進(jìn)行制止并要求乙方糾正。例如，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變物業(yè)管理用房的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀。④甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)，如涉及業(yè)主共同利益的物業(yè)改造、維修資金的籌集等。在這些事項(xiàng)上，甲方應(yīng)積極與業(yè)主溝通協(xié)商，為乙方的物業(yè)服務(wù)工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方權(quán)利①乙方有權(quán)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。如果甲方逾期未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期違約金。例如，對(duì)于逾期支付的服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取違約金，直至甲方支付完畢為止。②乙方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，自主安排物業(yè)服務(wù)工作的具體實(shí)施。這包括人員的招聘、培訓(xùn)、工作安排等。例如，乙方可以根據(jù)自身的管理經(jīng)驗(yàn)和物業(yè)的實(shí)際需求，確定保安人員的巡邏路線(xiàn)、清潔人員的工作時(shí)間等，但這些安排應(yīng)保證能夠達(dá)到本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。③在遇到突發(fā)緊急事件時(shí)，如火災(zāi)、水管爆裂等，乙方有權(quán)在第一時(shí)間采取必要的應(yīng)急措施，以保護(hù)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。在采取措施后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告事件的情況和處理結(jié)果。例如，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，乙方保安人員有權(quán)在報(bào)警的同時(shí)組織疏散業(yè)主、使用消防設(shè)備進(jìn)行滅火等應(yīng)急操作。④乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以保證物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。如果甲方未能提供必要的支持，如未及時(shí)提供物業(yè)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方工作受阻，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方義務(wù)①乙方必須嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。這是乙方最基本的義務(wù)。例如，在安全保衛(wèi)方面，乙方必須保證24小時(shí)不間斷的安全監(jiān)控和巡邏，保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)不發(fā)生重大安全；在環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)方面，乙方必須保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，垃圾桶應(yīng)定期消毒。②乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的進(jìn)展情況。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)工作的完成情況、存在的問(wèn)題、改進(jìn)措施等。例如，乙方應(yīng)每月向甲方提交一份書(shū)面報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明當(dāng)月的安全保衛(wèi)工作情況、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況以及業(yè)主投訴處理情況等。③乙方有責(zé)任保護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。如果因?yàn)橐曳降脑驅(qū)е逻@些部位或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。例如，乙方員工在操作電梯時(shí)因操作不當(dāng)造成電梯故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。④乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，依法開(kāi)展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。乙方的員工應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。例如，乙方應(yīng)保證其保安人員遵守治安管理相關(guān)法律法規(guī)，不得對(duì)業(yè)主進(jìn)行非法搜查或限制人身自由等行為。⑤乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的管理和培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能。通過(guò)定期培訓(xùn)，使員工能夠熟練掌握物業(yè)服務(wù)工作的各項(xiàng)要求，提高服務(wù)質(zhì)量。例如，乙方應(yīng)每季度組織一次員工培訓(xùn)，內(nèi)容包括安全知識(shí)培訓(xùn)、環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)、設(shè)施設(shè)備操作規(guī)范培訓(xùn)等。⑥乙方應(yīng)積極配合甲方或相關(guān)部門(mén)的檢查、監(jiān)督等工作。當(dāng)甲方或部門(mén)提出檢查要求時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料和配合檢查人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。例如，當(dāng)消防部門(mén)對(duì)物業(yè)進(jìn)行消防檢查時(shí)，乙方應(yīng)積極提供消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)記錄、消防應(yīng)急預(yù)案等資料，并配合檢查人員進(jìn)行實(shí)地檢查。七、保密條款1.保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，如建筑圖紙、業(yè)主信息（包括姓名、聯(lián)系方式、房屋面積等）、財(cái)務(wù)信息；乙方的服務(wù)方案、服務(wù)成本、員工信息等。這些信息無(wú)論是以書(shū)面、電子還是口頭形式存在，均屬于保密信息范疇。2.保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本合同終止后[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密條款的規(guī)定。3.保密責(zé)任與違約責(zé)任（1）保密責(zé)任①雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。例如，對(duì)涉及保密信息的文件進(jìn)行妥善保管，限制接觸保密信息的人員范圍，對(duì)電子信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)等。②未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或者部門(mén)要求披露的除外。在這種情況下，披露方應(yīng)在披露前通知對(duì)方，并盡量減少披露的范圍。（2）違約責(zé)任①如果一方違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[X]元。同時(shí)泄露方應(yīng)采取一切合理措施消除泄密造成的影響，如通知第三方停止使用泄密信息等。②如果因保密信息泄露給對(duì)方造成了損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方因泄密而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)信譽(yù)損失等。八、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)要求（1）乙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)，為其在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)足額的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、員工工傷保險(xiǎn)等。①公眾責(zé)任保險(xiǎn)的保額應(yīng)不低于[X]元，以保障在物業(yè)區(qū)域內(nèi)因乙方服務(wù)造成第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)能夠得到賠償。②員工工傷保險(xiǎn)應(yīng)按照國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，保