2024年版住宅平房施工協(xié)議細則版

2024年版住宅平房施工協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.施工合同概述1.1工程概況1.2合同主體1.3工程地點1.4工程期限2.施工內(nèi)容與要求2.1施工內(nèi)容2.2施工標準2.3施工質(zhì)量2.4施工安全3.合同價款與支付3.1合同價款3.2支付方式3.3支付時間3.4價款調(diào)整4.工期與進度4.1工程進度計劃4.2工期延誤4.3工期提前4.4工程驗收5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料質(zhì)量5.4設(shè)備質(zhì)量6.施工人員與管理6.1施工人員6.2管理人員6.3人員管理6.4人員培訓(xùn)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標準8.4違約爭議解決9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解程序9.3仲裁程序9.4訴訟程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同變更程序10.4合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)11.4違約保密責(zé)任12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行原則12.2履行方式12.3履行監(jiān)督12.4履行爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋13.3合同的補充13.4合同的解除14.合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容14.3附件的有效性14.4附件的修改與替換第一部分：合同如下：第一條施工合同概述1.1工程概況1.2合同主體1.3工程地點工程地點：北京市區(qū)街道號。1.4工程期限本工程自開工之日起算，工期為X個月。具體開工日期以甲方與乙方共同簽署的《工程開工通知書》為準。第二條施工內(nèi)容與要求2.1施工內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容，完成工程的施工任務(wù)。具體施工內(nèi)容詳見附件一《施工內(nèi)容清單》。2.2施工標準乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準。2.3施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程的安全、美觀、實用。工程質(zhì)量標準詳見附件二《工程質(zhì)量標準》。2.4施工安全乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工過程中無人身傷亡及財產(chǎn)損失。第三條合同價款與支付3.1合同價款本工程合同總價為人民幣X元（大寫：X元整），詳見附件三《合同價款明細表》。3.2支付方式甲方支付乙方工程款采用分期支付方式，具體支付方式詳見附件四《支付方式》。3.3支付時間甲方按照工程進度和乙方提交的相關(guān)資料，分期支付工程款。具體支付時間詳見附件四《支付方式》。3.4價款調(diào)整合同履行過程中，如遇工程量增減、材料價格變動等不可抗力因素，導(dǎo)致合同價款發(fā)生變動的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。第四條工期與進度4.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。4.2工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.3工期提前乙方如提前完成工程，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。提前完成工程不視為乙方違約。4.4工程驗收工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織工程驗收。驗收合格的，甲方支付剩余工程款。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方負責(zé)采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。材料供應(yīng)詳見附件五《材料供應(yīng)清單》。5.2設(shè)備供應(yīng)乙方負責(zé)采購施工所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。設(shè)備供應(yīng)詳見附件六《設(shè)備供應(yīng)清單》。5.3材料質(zhì)量乙方應(yīng)確保供應(yīng)的材料符合國家和行業(yè)標準，不得使用假冒偽劣、不合格的材料。5.4設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)確保供應(yīng)的設(shè)備性能穩(wěn)定、安全可靠，不得使用假冒偽劣、不合格的設(shè)備。第六條施工人員與管理6.1施工人員乙方應(yīng)按照甲方要求，配備具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工人員，并保證施工人員遵守國家法律法規(guī)和甲方要求。6.2管理人員乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的項目管理人員，負責(zé)工程項目的日常管理。6.3人員管理乙方應(yīng)對施工人員進行嚴格管理，確保施工現(xiàn)場秩序井然，不得發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故。6.4人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對施工人員進行必要的安全生產(chǎn)、質(zhì)量標準等培訓(xùn)，提高施工人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。第八條合同變更與解除8.1變更條件合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。變更內(nèi)容自確認之日起生效。8.3解除條件雙方同意，在履行合同過程中，如有下列情形之一，可以解除合同：（1）甲方明確表示解除合同；（2）乙方明確表示解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。解除合同后，雙方應(yīng)當按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財物，并結(jié)算相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為雙方同意，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)當賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、違約金等。9.3賠償標準賠償金額根據(jù)雙方約定或者實際損失計算。雙方可以在合同中約定違約金標準。9.4違約爭議解決違約爭議按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2調(diào)解程序雙方可以約定調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可以選擇仲裁或者訴訟。10.3仲裁程序雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4訴訟程序如雙方選擇訴訟，應(yīng)當向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。11.3合同變更程序合同變更應(yīng)當符合本合同第八條的約定。11.4合同終止條件本合同終止條件按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)當予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起X年止。12.3保密義務(wù)雙方應(yīng)當履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露保密內(nèi)容。12.4違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)當賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的補充本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同的解除本合同的解除應(yīng)當按照合同第八條的約定執(zhí)行。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：《施工內(nèi)容清單》附件二：《工程質(zhì)量標準》附件三：《合同價款明細表》附件四：《支付方式》附件五：《材料供應(yīng)清單》附件六：《設(shè)備供應(yīng)清單》14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表。14.3附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4附件的修改與替換附件的修改或者替換應(yīng)當符合本合同約定的程序。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《施工內(nèi)容清單》本附件詳細列出了施工方應(yīng)完成的施工內(nèi)容，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。清單中應(yīng)包括施工項目的名稱、數(shù)量、質(zhì)量標準、施工方法等詳細信息。附件二：《工程質(zhì)量標準》本附件詳細規(guī)定了工程質(zhì)量的要求和標準，包括材料選擇、施工工藝、工程驗收等各方面的質(zhì)量要求。工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范。附件三：《合同價款明細表》本附件詳細列出了合同價款的構(gòu)成，包括工程總價、材料費用、人工費用、管理費用等各項費用的明細。合同價款明細表應(yīng)準確反映合同價款的各項支出。附件四：《支付方式》本附件詳細規(guī)定了支付方式，包括支付時間、支付金額、支付方式等。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。附件五：《材料供應(yīng)清單》本附件詳細列出了施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。材料供應(yīng)清單應(yīng)包括材料的供應(yīng)商、交貨時間、交貨地點等信息。附件六：《設(shè)備供應(yīng)清單》本附件詳細列出了施工所需設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)包括設(shè)備的供應(yīng)商、交貨時間、交貨地點等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）乙方未能按照合同約定完成施工任務(wù)；（2）乙方未能按照合同約定保證工程質(zhì)量；（3）乙方未能按照合同約定按時支付工程款；（4）甲方未能按照合同約定支付材料費用或設(shè)備費用；（5）甲方未能按照合同約定提供施工場地或施工條件。2.違約責(zé)任認定違約責(zé)任認定標準如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的預(yù)期利益損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標準按照合同約定執(zhí)行；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)因延期造成的直接經(jīng)濟損失，如人工費、材料費等的增加。同時，乙方還需支付違約金，違約金的標準按照合同約定的比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行地：