2024年私人房產(chǎn)分期購(gòu)買協(xié)議范本版

2024年私人房產(chǎn)分期購(gòu)買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.購(gòu)買概述2.1房產(chǎn)描述2.2購(gòu)買價(jià)格2.3分期付款安排3.購(gòu)買條件3.1買方的義務(wù)3.2賣方的義務(wù)3.3房產(chǎn)交付4.分期付款細(xì)節(jié)4.1首期付款4.2分期付款期限4.3付款方式4.4逾期付款的違約金5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.違約責(zé)任7.1買方的違約7.2賣方的違約7.3違約賠償8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3法律途徑10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況10.3違約后果11.第三方受益11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)11.3第三方賠償12.附加條款12.1附加條款的生效12.2附加條款的修改12.3附加條款的終止13.合同的生效13.1簽署13.2見(jiàn)證13.3備案14.附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證14.3分期付款計(jì)劃表第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）就甲方購(gòu)買乙方名下私有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成的分期購(gòu)買協(xié)議。1.2解釋本合同所用詞語(yǔ)，除非文中另有定義，否則其含義如下：（1）甲方：指購(gòu)買乙方房產(chǎn)的買方。（2）乙方：指出售房產(chǎn)的賣方。（3）房產(chǎn)：指乙方名下的私有房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件一。（4）分期付款：指甲方按照本合同約定的期限和方式，分次向乙方支付購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)款。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條購(gòu)買概述2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2購(gòu)買價(jià)格本房產(chǎn)的購(gòu)買總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3分期付款安排甲方同意按照本合同約定的分期付款方式，向乙方支付上述購(gòu)買價(jià)格。具體分期付款安排見(jiàn)附件二。第三條購(gòu)買條件3.1買方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付分期付款。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。3.2賣方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付房產(chǎn)的交付時(shí)間定于本合同簽訂后_______日內(nèi)，由乙方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給甲方。第四條分期付款細(xì)節(jié)4.1首期付款甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付首期付款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2分期付款期限分期付款的剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照附件二約定的時(shí)間和方式，分_______期向乙方支付，每期付款時(shí)間為_(kāi)______日。4.3付款方式甲方付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：_______。4.4逾期付款的違約金甲方逾期付款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)戶完成后，保險(xiǎn)權(quán)益自動(dòng)轉(zhuǎn)讓至甲方名下。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第四條。8.2賣方的違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。第九條合同的變更和終止9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）甲方按時(shí)支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，并根據(jù)本合同的約定處理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2例外情況法律、法規(guī)、政策要求披露的除外。11.3違約后果違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條第三方受益12.1第三方權(quán)益本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生權(quán)益影響的，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害。12.2第三方義務(wù)如第三方因本合同的履行而承擔(dān)義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)確保第三方履行其義務(wù)。12.3第三方賠償因甲方和乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條附加條款13.1附加條款的生效本合同的附加條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2附加條款的修改附加條款的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3附加條款的終止附加條款在甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議后失效。第十四條合同的生效14.1簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2見(jiàn)證本合同的簽署可由見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人的見(jiàn)證行為對(duì)本合同的效力具有同等法律效力。14.3備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證14.3分期付款計(jì)劃表第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照的付款方式和時(shí)間，包括首期付款和分期付款的金額和期限。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證提供購(gòu)買款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，以證明付款的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)支付分期付款。2.乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金計(jì)算方式為逾期金額的_______%。2.乙方違約金計(jì)算方式為購(gòu)買價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首期付款，根據(jù)附件二的分期付款計(jì)劃表，甲方應(yīng)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首期付款。如果甲方未能按時(shí)支付，根據(jù)本合同第四條的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指乙方名下的私有房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件一。2.分期付款：指甲方按照本合同約定的期限和方式，分次向乙方支付購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)款。3.過(guò)戶手續(xù)：指甲