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文檔簡介
2024年售樓部裝修與施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2售樓部1.3裝修與施工1.4協(xié)議版本2.合同主體2.1甲方責(zé)任與義務(wù)2.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.裝修與施工內(nèi)容3.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.2施工流程與時(shí)間安排3.3施工材料與質(zhì)量要求4.工程預(yù)算與支付4.1工程預(yù)算制定4.2支付方式與時(shí)間4.3工程變更與預(yù)算調(diào)整5.工程進(jìn)度與質(zhì)量控制5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3問題處理與維修6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的生效與終止日期11.2合同附件12.簽署與蓋章12.1甲方簽署12.2乙方簽署13.附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2施工圖紙13.3材料清單13.4預(yù)算明細(xì)表14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2售樓部1.3裝修與施工裝修指對售樓部進(jìn)行內(nèi)部裝潢、設(shè)計(jì)、改造等活動(dòng),以滿足甲方銷售需求。施工指按照本合同約定的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)。1.4協(xié)議版本本協(xié)議為2024年售樓部裝修與施工協(xié)議版A版。第二條合同主體2.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供售樓部的裝修與施工場地,確保施工順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)方案所需的資料,包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。甲方應(yīng)按照本合同約定支付裝修與施工費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的資料,制定裝修設(shè)計(jì)方案,并提交甲方審批。乙方負(fù)責(zé)按照審批通過的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工,并確保施工質(zhì)量。乙方應(yīng)按照本合同約定完成施工,并承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。第三條裝修與施工內(nèi)容3.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍包括售樓部的室內(nèi)空間、設(shè)施設(shè)備、外部景觀等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方銷售需求,并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2施工流程與時(shí)間安排乙方應(yīng)根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案制定詳細(xì)的施工流程,并提前向甲方報(bào)告。乙方應(yīng)按照施工流程合理安排施工時(shí)間,確保施工不影響甲方的正常經(jīng)營。3.3施工材料與質(zhì)量要求乙方應(yīng)使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備。乙方應(yīng)對施工過程中的材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn),確保施工質(zhì)量。第四條工程預(yù)算與支付4.1工程預(yù)算制定乙方根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃,制定工程預(yù)算,并提交甲方審批。甲方應(yīng)在審批通過后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)算金額的_______%。4.2支付方式與時(shí)間甲方支付預(yù)算金額的方式為_______(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。甲方應(yīng)在工程完成后支付剩余的預(yù)算金額。4.3工程變更與預(yù)算調(diào)整如因甲方需求變更或不可抗力等原因?qū)е鹿こ填A(yù)算發(fā)生調(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的預(yù)算。第五條工程進(jìn)度與質(zhì)量控制5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃,并按照計(jì)劃完成施工。乙方每月底向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并接受甲方的監(jiān)督與檢查。甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中的問題進(jìn)行整改。5.3問題處理與維修乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。工程竣工后,乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的問題處理與維修。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下:(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)一方違約,導(dǎo)致合同無法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定其他終止條件。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同終止條件滿足之日終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)算金額的,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)支付金額的_______%。甲方未按約定提供施工場地的,乙方有權(quán)延遲施工,并要求甲方支付延遲施工期間的相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間完成施工的,應(yīng)支付違約金,違約金為合同金額的_______%。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的,甲方有權(quán)要求乙方整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的,雙方同意向_______(調(diào)解機(jī)構(gòu))申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整,但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同終止條件滿足之日終止。11.2合同附件本合同附件包括:裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、預(yù)算明細(xì)表等。第十二條簽署與蓋章本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同每頁簽字(或蓋章),并注明簽字(或蓋章)日期。第十三條附件附件為本合同的組成部分,具有同等法律效力。附件的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第十四條合同正本與副本本合同正本份數(shù)為_______份,副本份數(shù)為_______份。正本與副本具有同等法律效力,但涉及修改、補(bǔ)充的,以正本為準(zhǔn)。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明:裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括室內(nèi)空間布局、裝修風(fēng)格、材料選擇、顏色搭配等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過甲方審批,乙方根據(jù)審批后的方案進(jìn)行施工。附件二:施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明:施工圖紙應(yīng)包括裝修施工的具體細(xì)節(jié)、施工工藝、材料使用等。圖紙需清晰明了,方便雙方理解和執(zhí)行。附件三:材料清單詳細(xì)要求和說明:材料清單應(yīng)詳細(xì)列明施工過程中所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。清單需經(jīng)過甲方確認(rèn),乙方按照確認(rèn)后的清單進(jìn)行材料采購。附件四:預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明:預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。表格應(yīng)清晰明了,方便甲方進(jìn)行支付和監(jiān)督。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)算金額,甲方需支付違約金。示例說明:如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付預(yù)算金額,則甲方需支付相當(dāng)于應(yīng)支付金額一定比例的違約金,具體比例在合同中約定。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工,乙方需支付違約金。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,甲方有權(quán)要求乙方整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明:如果乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,如重新采購材料、返工等。說明三:法律名詞及解釋:1.合同雙方:指甲方和乙方,分別為合同的簽訂方。2.售樓部:指位于具體地址的售樓處,是合同涉及的裝修與施工對象。3.裝修與施工:指對售樓部進(jìn)行內(nèi)部裝潢、設(shè)計(jì)、改造等活動(dòng),以及按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)。4.工程預(yù)算:指
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