2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議式樣版

2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議式樣版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3擔(dān)保公司的權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)交易流程4.1交易準(zhǔn)備4.2簽訂合同4.3支付首款4.4辦理貸款4.5辦理過戶4.6支付尾款5.擔(dān)保公司的責(zé)任與賠償5.1擔(dān)保責(zé)任5.2賠償條件5.3賠償限額6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3擔(dān)保公司違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的副本11.3合同的修訂12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3擔(dān)保公司資質(zhì)證明復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3擔(dān)保公司簽字蓋章14.合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義甲方：（賣方全稱）乙方：（買方全稱）丙方：（擔(dān)保公司全稱）1.1.1甲方是指房屋的出售方，即房產(chǎn)的所有者，擁有并同意出售房產(chǎn)。1.1.2乙方是指房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。1.1.3丙方是指提供房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司，具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保。1.2解釋本合同所用詞匯若有未盡事宜，均按簽訂時(shí)的法律規(guī)定、行業(yè)慣例或雙方共同認(rèn)可的方式予以解釋。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容丙方作為專業(yè)的擔(dān)保公司，為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供如下?lián)７?wù)：2.1.1確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.1.2在交易過程中，對甲乙雙方的資金和房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.1.3對甲乙雙方的房產(chǎn)交易進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的問題。2.2服務(wù)期限丙方的擔(dān)保服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用丙方提供擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)一次性向丙方支付。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封等情況。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向丙方支付首付款，并按照約定的時(shí)間和方式辦理貸款手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.3擔(dān)保公司的權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)。3.3.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方支付的費(fèi)用，確保資金的安全。3.3.3丙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方支付剩余款項(xiàng)。第四條房產(chǎn)交易流程4.1交易準(zhǔn)備甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.2簽訂合同甲乙雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。4.3支付首款乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付首付款，并按照約定的時(shí)間和方式辦理貸款手續(xù)。4.4辦理貸款乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式辦理貸款手續(xù)，確保貸款的順利進(jìn)行。4.5辦理過戶甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.6支付尾款房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向丙方支付尾款。第五條擔(dān)保公司的責(zé)任與賠償5.1擔(dān)保責(zé)任丙方應(yīng)對甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，確保交易的安全和順利進(jìn)行。5.2賠償條件如因丙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3賠償限額丙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過乙方已支付的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的方式解決爭議。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，爭議應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方和丙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的一切信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致本合同信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3失效條件本合同在解除或者終止后失效。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵政快遞或掛號(hào)郵件的方式送達(dá)對方指定的地址。12.2合同的副本甲乙雙方和丙方應(yīng)各自保留一份本合同的正本，各方持有的副本均具有同等法律效力。12.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)向丙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)向丙方提供身份證的復(fù)印件。13.3擔(dān)保公司資質(zhì)證明復(fù)印件丙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方提供資質(zhì)證明的復(fù)印件。第十四條合同日期14.1簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.2生效日期本合同自【】年【】月【】日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、所有權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方和丙方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映身份證的正本信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。說明：身份證是證明甲乙雙方身份的重要文件，丙方需要核實(shí)甲乙雙方的身份真實(shí)性。3.擔(dān)保公司資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映擔(dān)保公司資質(zhì)證明的正本信息，包括擔(dān)保公司的名稱、地址、法人代表、注冊資本等。說明：擔(dān)保公司資質(zhì)證明是證明丙方具有提供擔(dān)保服務(wù)資格的重要文件，甲乙雙方需要核實(shí)丙方的資質(zhì)真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法，或房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、租賃、查封等情況。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失。示例說明：如果甲方提供的房產(chǎn)證是偽造的，甲方就屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約違約行為：乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付首付款，或未按照約定的時(shí)間和方式辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方就屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約違約行為：丙方未按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，或未按照本合同約定妥善保管甲乙雙方支付的費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果丙方未能按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，丙方就屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：在房產(chǎn)交易中，房產(chǎn)證是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要依據(jù)。2.身份證：指由中華人民共和國公安部頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的法律文件。應(yīng)用：在房產(chǎn)交易中，身份證是核實(shí)買賣雙方身份的重要文件。3.擔(dān)保公司：指依法成立，以營利為目的，提供