2024年房屋買賣協(xié)議模板專業(yè)版版

2024年房屋買賣協(xié)議模板專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)證號2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3房款支付時間及方式3.4付款憑證4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶責(zé)任及費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限6.房屋交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費金額及支付方式6.2稅費承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷出9.2物業(yè)、水電煤等費用結(jié)算9.3家具家電歸屬9.4寵物處理9.5房屋維修基金結(jié)算10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人戶籍所在地：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人戶籍所在地：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋土地使用權(quán)證號：X2.5房屋用途：住宅第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2定金金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的賬戶3.3房款支付時間及方式：3.3.1買受人應(yīng)于年月日前，將房款支付至出賣人指定的賬戶3.4付款憑證：買受人應(yīng)保留相關(guān)付款憑證，以備日后核對第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：年月日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋內(nèi)所有物品清單核對無誤4.3房屋過戶責(zé)任及費用：4.3.1雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3.2過戶所產(chǎn)生的費用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定5.2保修范圍及期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施保修期限為年，自房屋交付之日起計算5.2.2保修范圍內(nèi)的問題，買受人應(yīng)在接受保修期內(nèi)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)第六條房屋交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費金額及支付方式：6.1.1房屋交易手續(xù)費為人民幣X元整（大寫：X元整）6.1.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將交易手續(xù)費支付給出賣人6.2稅費承擔(dān)方式：6.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%7.1.2出賣人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的價值的1%7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按本合同約定支付定金、房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的1%7.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的價值的1%第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1戶口遷出：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)，將戶口遷出所購房屋9.2物業(yè)、水電煤等費用結(jié)算：9.2.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同核對物業(yè)、水電煤等費用余額，并將余額結(jié)算清楚9.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的費用9.3家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電清單列明，并明確歸屬9.4寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，買受人應(yīng)與出賣人協(xié)商處理寵物的歸屬問題9.5房屋維修基金結(jié)算：買受人應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋維修基金的相關(guān)責(zé)任第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更條件：10.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定10.3合同解除條件：10.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.3.2合同解除不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：____________________11.2買受人簽字：____________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同補充協(xié)議第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落地址等。買受人應(yīng)核對附件一中的信息與實際房屋所有權(quán)證信息是否一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的所有信息，包括但不限于土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人姓名、土地使用權(quán)坐落地址等。買受人應(yīng)核對附件二中的信息與實際土地使用權(quán)證信息是否一致。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，包含雙方對合同的補充約定和特殊條款。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀附件三，并在簽訂合同時核對附件三中的內(nèi)容是否符合雙方意愿。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋2.出賣人未按合同約定履行其他義務(wù)3.買受人未按合同約定支付定金、房款4.買受人未按合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的價值的1%2.買受人違約責(zé)任：未按約定支付定金、房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的1%未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的價值的1%示例說明：如出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%作為違約金。如買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋