2024年房產獨立經紀人權益保障協(xié)議版

2024年房產獨立經紀人權益保障協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產獨立經紀人1.3權益保障第二條：合同期限2.1起始日期2.2終止日期第三條：房產獨立經紀人的權利與義務3.1權利3.2義務第四條：服務內容4.1房產交易咨詢4.2房產信息提供4.3客戶溝通與協(xié)調第五條：傭金分配5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金結算時間第六條：培訓與支持6.1培訓內容6.2技術支持第七條：保密協(xié)議7.1保密內容7.2保密期限第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止后的權益處理第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1信息反饋13.2業(yè)務合作第十四條：附件14.1附件一：傭金支付明細表14.2附件二：培訓課程安排14.3附件三：保密協(xié)議范本第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體為甲方（房產獨立經紀人）與乙方（房產交易平臺）。1.2房產獨立經紀人甲方為具備完全民事行為能力的房產獨立經紀人，根據法律法規(guī)和本合同的約定，從事房產交易相關業(yè)務。1.3權益保障乙方為本合同的房產交易平臺，有義務保障甲方的合法權益，包括但不限于提供公平的交易環(huán)境、合理分配傭金、提供必要的培訓與支持等。第二條：合同期限2.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。2.2終止日期本合同有效期為____年，自起始日期起計算。除非一方提前終止本合同，否則合同將在有效期截止日期自動終止。第三條：房產獨立經紀人的權利與義務3.1權利甲方有權根據本合同約定，享受乙方提供的各項服務和支持，包括但不限于房產交易咨詢、房產信息提供等。甲方有權根據實際業(yè)務需要，自主決定是否接受乙方提供的培訓與技術支持。3.2義務甲方應遵守國家法律法規(guī)，以及乙方制定的業(yè)務規(guī)則和操作流程，從事房產交易相關業(yè)務。甲方應按照本合同約定，向乙方支付傭金。甲方應按照乙方的要求，提供與房產交易相關的個人信息和業(yè)務資料。第四條：服務內容4.1房產交易咨詢乙方應為甲方提供房產交易相關的市場信息、政策法規(guī)咨詢等服務。4.2房產信息提供乙方應向甲方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房源信息、房價走勢、交易流程等。4.3客戶溝通與協(xié)調乙方應協(xié)助甲方與房產買方或賣方進行溝通與協(xié)調，促進交易的順利進行。第五條：傭金分配5.1傭金比例雙方約定，房產交易的傭金比例為____%。5.2傭金支付方式傭金支付方式為每月結算，乙方向甲方支付已產生的傭金。5.3傭金結算時間傭金結算時間為每月的一個工作日。第六條：培訓與支持6.1培訓內容乙方應為甲方提供房產交易相關的業(yè)務培訓，包括線上和線下培訓。6.2技術支持乙方應為甲方提供必要的技術支持，包括但不限于業(yè)務操作系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)等。第八條：違約責任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：（1）未按照本合同約定履行義務；（2）故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；（3）未經對方同意，擅自變更或解除合同；（4）違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的____%；（2）違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失；（3）如違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的房地產經紀行業(yè)協(xié)會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2解除條件任何一方提前終止本合同，需提前____天書面通知對方。第十一條：合同的終止11.1終止條件本合同在有效期截止日期自動終止。11.2終止后的權益處理合同終止后，甲方應向乙方支付的所有未支付傭金立即到期，甲方應在合同終止后的____天內一次性支付完畢。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向乙方所在地的房地產經紀行業(yè)協(xié)會申請調解；如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1信息反饋甲方應按乙方要求，及時反饋業(yè)務進展、客戶滿意度等信息。13.2業(yè)務合作雙方同意在房產交易領域內，相互合作，共同發(fā)展。第十四條：附件14.1附件一：傭金支付明細表14.2附件二：培訓課程安排14.3附件三：保密協(xié)議范本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：傭金支付明細表詳細列出甲方在房產交易過程中應得的傭金金額，包括交易金額、傭金比例、計算方式等。附件二：培訓課程安排詳細列出乙方為甲方提供的培訓課程，包括課程內容、培訓時間、培訓方式等。附件三：保密協(xié)議范本詳細列出雙方在合作過程中應遵守的保密條款，包括保密內容、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照本合同約定履行義務，如未按時支付傭金、未提供培訓支持等。2.故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，如虛報房價、隱瞞房產瑕疵等。3.未經對方同意，擅自變更或解除合同，如單方面降低傭金比例、終止合作等。4.違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行，如涉及非法交易、違規(guī)操作等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的10%。2.賠償金額：違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失，具體金額雙方協(xié)商確定。3.解除合同：如違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說明：若甲方未按照約定時間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，同時有權解除合同并要求甲方支付解除合同的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產獨立經紀人：指具備完全民事行為能力，根據法律法規(guī)和本合同約定，從事房產交易相關業(yè)務的個人。2.房產交易平臺：指提供房產交易信息、咨詢、協(xié)調等服務的一方。3.傭金：指房產交易成功后，根據交易金額和傭金